注目の高級マンション(6ページ目)

「パークマンション赤坂氷川坂」（港区赤坂6丁目、事業主/三井不動産レジデンシャル）は地上13階建て、総戸数36戸。全戸億ションとなる高級分譲マンションである。現地は氷川神社に程近く、アメリカ大使館宿舎の北側に隣接している。販売価格は坪単価で＠720.7万円。最高額は6億8,000万円である。

「ブランズ碑文谷」（事業主/東急不動産）は地上3階建て、総戸数47戸の低層マンションである。現地は碑文谷ダイエーのすぐそば、従前はゴルフ練習場であった。販売予定価格は坪当たり＠350万円前後。今のところ反響は上々のよう。

本来、分譲マンションは地元の住み替え需要が主たるターゲットになるのだが、なかには例外もある。全国的に知名度が高い地域、他では得られない特別な魅力を有した場所。その代表的なひとつに、鎌倉がある。

「ブランズ目黒花房山」（事業主/東急不動産）は地下1階地上5階建て、総戸数29戸の高級マンションである。現地は、JR山手線「目黒」駅から徒歩4分、高台の一角にあたる。建物は竣工済。ヒルトップならではの眺望をご覧いただこう。

低層マンションは、立地環境の魅力に加え、デベロッパーが緊張感を味わいながら持てる力を発揮するところに物件としての面白みを見出すことができる。厳しい制限のなかで、どんなコンセプトを打ち立て、形にするのか。それはオーナーの住まい方にも相通じるものがあり、もっといえばその後リフォームを手掛ける設計者に降りかかるプレッシャーでもある。

晴海の大型タワープロジェクト第2弾が公開された。三菱地所レジデンス、鹿島建設の共同事業「ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス」。その見どころをまとめてみた。

今週末からモデルルームグランドオープンを予定している「ザ・パークハウスグラン三番町」（三菱地所レジデンス）。年明けから公開した公式サイトへの反響数は3,000件にも及ぶという。株高の追い風にのる最新の高級マンションをレビューする。

建築ユニットSANAA（サナア）と森ビル、清水建設で構成されたプロジェクト「Case」。場所は渋谷区神山町。エキスパンドメタルに覆われたコンクリート打ち放しの建物はわずか6邸。全戸メゾネットである。まったく新しいラグジュアリーレジデンスの実際をレポートしよう。

3,500件近い反響数。8ヵ月で1,400件もの来場。総戸数676戸の3分の1をすでに売り切ってしまった「リュークスタワー」（沖縄県那覇市おもろまち）。検討者の評価は、その資産価値にあるという。

億ションに倍率が付いたと聞けば、都心のどこ!? となるわけだが、今回は違う。東京から1600km離れた「沖縄」がその舞台。ツインタワー、総戸数676戸の「リュークスタワー」を解説しよう。驚異的な売れ行きの背景には、何があるのか。現地でしか知ることのできない事実が隠されていた。