注目の高級マンション(5ページ目)

「ザ・パークハウス上原」（三菱地所レジデンス）は、渋谷区上原2丁目に建設中の分譲マンションである。地上3階地下1階建て、総戸数41戸。分譲平均坪単価は＠420万円である。立地と建物の特徴をまとめる。

「SAION SAKURAZAKA（サイオン桜坂）」は港区赤坂1丁目、東京メトロ南北線「溜池山王」駅から徒歩2分のタワーマンションである。この度21階部分の角部屋、専有面積142.85平米（43.21坪）がリフォームを施し流通市場に公開された。売却希望価格は2億6,000万円である。

「ウェリス代官山猿楽町」（NTT都市開発）は東急東横線「代官山」駅より徒歩5分。地上4階、地下1階建て（建築確認上は地上3階、地下2階建て）、総戸数44戸の分譲マンションである。販売坪単価は@585万円。有栖川、虎ノ門に続く同社3番目の高級マンションシリーズとなった。

かつて龍岡町と呼ばれていた場所に、三菱地所レジデンスが分譲マンションを建設中だ。閑静な街並み、隣接する教育機関の与える影響、そして建物の特徴などを考察する。

「桜上水ガーデンズ」（野村不動産、三井不動産レジデンシャル）は、京王線「桜上水」駅徒歩3分、総戸数878戸の大規模マンションである。最大の特徴は、敷地面積が約4.7haもの広さを有すること、団地の建て替え事業であることの2点。分譲価格は坪換算で@330万円前後になる予定。

南青山6丁目に新築マンションが登場した。根津美術館とミノッティの間。総戸数は84戸、最大面積200平米超の高級マンションだ。マンション名は「プレミスト南青山」。竣工は2014年2月下旬を予定している。

「ブランズ本郷真砂」（東急不動産）は、都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩3分の高台に建つ分譲マンションである。地上5階建て、内廊下設計で総戸数は65戸。現在、近隣のビル内にてモデルルームを公開中。9月の第1期販売を直前に控え、取材を敢行した。

「ザ・パークハウス市谷加賀町」は都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩4分、総戸数34戸の分譲マンションである。今年のゴールデンウィークから集客をはじめ、7月に分譲。購入者の多くが、その良好な住環境を評価しているという。

新宿区富久町に地上55階建てのタワーマンションが登場した。「Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）」（野村不動産ほか）総戸数1093戸 (非分譲住戸含む)。そもそも富久町とはどういうロケーションなのか。立地条件を詳しく見てみよう。

「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」（千代田区三番町、事業主/三菱地所レジデンス）は地下2階地上14階建て、総戸数73戸（販売戸数22戸）。予定価格は1.6億円～5.4億円、全戸億を超す分譲マンションである。現地は南東に千鳥ケ淵を臨み、南側は道路を挟んで首都高速都心環状線に隣接する。価格は坪換算で＠800万円前後となり、リーマンショック後では最高額になりそうだ。