高級マンション選び(6ページ目)

住宅を購入はできるだけたくさんの物件を実際に見たほうが良い。そのためには新築のモデルルームだけでなく、中古物件も押さえておきたいところだろう。共用部や眺望など青田売りでは体験できないことがたくさんあるからだ。なかでもオープンルームは積極的に活用したいイベントのひとつ。あらかじめ問い合わせしなくとも、...続きを読む

最後の決め手は、あの一言!?口コミ、接客など家選びの決め手は他人の後押しであるマンションを買った人に聞くと、購入の前は物件本位で検討していたにもかかわらず、決断のときは「○○さんからの後押しが最後の決め手になった」という人がとても多い。○○さんとは、不動産販売の営業マンであったり、先輩購入者だったり...続きを読む

『プラウドタワー千代田富士見』の立地する富士見二丁目北部地区第一種市街地再開発事業は、都市再開発法に基づく市街地再開発事業として推進。施設計画は、駅前立地としての機能と千代田区の定住人口増加の施策に則り、再開発組合の街づくりの理念でもある「住み、働きつづけられる街づくり」を実現する住宅、オフィス、店...続きを読む

高額不動産の販売で資金計算をしないのはなぜ？不動産の知識だけでは良い買い方は出来ない!?マンション購入の過程において、資金計画は物件探しと同様に重要なプロセスのひとつ。とくに一次取得層向けマンションの購入者はそのウエイトが高い。「営業マンがどれだけ親身になって資金相談にのれるかで、その現場の歩留まり...続きを読む

安易な!?投資の発想地価とともに上昇傾向にある不動産投資熱基準地価が発表され、都市圏における地価の上昇がますます鮮明になってきた。ミニバブルともいわれ始めた昨今の過熱ぶり。その火付け役と噂される不動産ファンドにならって「貸せるマンション」を選択基準に自宅用不動産を探す人が増え始めている。そもそも大家...続きを読む

最高額住戸は市場に出回らないことも多い。タワーマンションをプランニングするときにデベロッパー側が最も神経を使うことのひとつは「上層階の売れ行き」だ。いくら下層や中層に人気を博そうと、上層が在庫になると完売までの時間がかかり、大幅な値引きリスクを負ってしまう。数億円もする上層階を買える人はそうはいない...続きを読む

高級マンション検討者の特性新居を建てたり、2世帯住宅に建て替えたり注文住宅を選択する人の場合は、例えば親の敷地などすでに土地を所有している（あるいはいずれ相続する）ケースがほとんどのようだ。やはり「土地を買って、上物は注文で建てる」となると金額も相当はるため、ハウスメーカーに初めて訪れる人は土地所有...続きを読む