マンション管理・購入後の基礎知識と注意点(2ページ目)

今般、マンションの管理費や修繕積立金を横領・着服する事件が後を絶ちません。今年11月にも、マンション管理業を手がける東証一部上場の「太平洋興発」の元契約社員が7000万円を詐欺した容疑で逮捕されました。管理組合にとっては他人事ではありません。「分散」「複層」「定期」による自己防衛で、管理組合預金を安全管理する必要があります。

今、マンション管理市場では大手の寡占化が進んでいます。資金力・ブランド力・営業力を武器に、シェアの独占化が進行しています。小規模管理会社は大手の“草刈り場”と化しているのです。そこで、加熱するマンション管理市場の現状を、各種ランキングを交えながらご紹介します。

自宅を購入すると住宅ローンを組み、ほとんどの方は団体信用生命保険（団信）へ加入すると思います。フラット35では保障内容が見直され、団信がおりるのが「死亡」の場合と「身体障害」の場合になりました。保険金の支払事由について解説します。

マンション「ストック時代」を迎え、管理費の妥当性や修繕計画への関心が高まるなか、管理会社の能力をはかる10のポイントを作成してみました。

万が一にそなえて契約時に加入した団体信用生命保険。ほとんとの方は民間生保にも同時加入していると思いますので、余分な部分は見直しが必要です。

「管理費は管理会社が勝手に値上げできる？」「１階住人はエレベーターメンテ費用を免れる？」「管理員室の光熱費は管理組合負担？」これって、ウソ？ホント？

「個人情報」に対する意識は高まっていますが、意外と盲点なのがマンション管理組合の居住者名簿や、防犯カメラの録画データ。はたしてどのように守ればいいのか？

日本がタタミからイスへと“住文化”を変える契機となったのがマンション。今では主要な居住形態として定着しましたが、一方で課題も山積です。そこで「マンション会計」に焦点を絞り、解決策を紹介します。

修繕積立金不足はマンションの維持管理を遅らせ、資産価値にダメージを与えます。そこで“適正”な積立金額を知るためにも、金額設定の裏事情をのぞいてみましょう。

マンション管理を取り巻く環境にも『格差の波』が押し寄せています。管理会社との「知識格差」「経験格差」などがそうですが、こうした溝を埋めるにはどうすればいいのでしょうか？