新築マンションレポート(6ページ目)

2011年の注目マンションを紹介するシリーズの今回は郊外エリア編。東京に引き続き、デベロッパー各社へもリサーチ。2011年の神奈川・埼玉・千葉・都下エリアの注目物件をタワーを中心に紹介します。

一時期の供給過剰と価格上昇で売行きに翳りの見えたつくばエクスプレス（TX）線の新築マンションマーケット。ここに来て好調物件も目立つようになってきています。広域からの注目も集め販売好調なザ・ライオンズ三郷中央・シティテラスおおたかの森ステーションコート。2物件の特徴を紹介するとともに、好調要因を考えます。

「赤城神社再生プロジェクト」として造られた「パークコート神楽坂」が竣工しました。事業スキームとして定期借地権方式を採用し、神社とマンションを一体で造ったかつてない希少なプロジェクト。竣工した全貌を紹介します。

2000年代に入って、各地で進む再開発。かつての港北ニュータウンや新浦安と違い、開発スピードが早くなっているのも特徴です。2010年に、商業施設がオープンし、開発エリアの街区全てが完成した「西新井ヌーヴェル」を例に、いまどきの再開発の魅力に迫ります。

景気に薄日が射し始めた中、新築マンションマーケットでも売れ行きが好調なマンションが増えつつあります。中でも、市場評価が高いのが30代のファミリー層向けのマンション。即日完売が続き好調なオーベル葛西ベイパークスと、昨年12月以降の販売スタートで既に400戸近くが契約になったアクラスを例に、今支持されているマンションを紹介します。

『マンションの次のスタンダードは？』。その答えの一つに挙げられる『エコ』。事前反響5000件超の最注目物件「プラウドシティ池袋本町」を例に、次世代のマンションに求められる基準とは何かを考えます。

GWの注目マンションシリーズ第3弾。今回は、千葉ニュータウンのマンションをピックアップ。現在印旛日本医大駅までの鉄道が、成田空港まで延伸予定。商業施設も続々オープンし、マンション供給も活発化。

GW注目マンションシリーズ第2弾は神奈川エリアの新百合ヶ丘の新街区「新百合山手」。タウンセキュリティの導入等特徴のある街づくりが進行中。プライムアリーナ新百合ヶ丘とノブレス新百合ヶ丘を紹介します。