新築マンションレポート(4ページ目)

2012年10月から販売がスタートし半年間で完売したパークタワー西新宿エムズポートが竣工しました。1100年以上の歴史を持つ菅原道真公を御祭神とする成子天神社を一体で再整備するプロジェクト。約70年間の定期借地権付きマンションのプランニングは、神社との調和したデザインとともに次世代エネルギーマネジメントシステムを導入。竣工現場をレポートします。

ブランズ横濱馬車道レジデンシャルは、みなとみらい線「馬車道」駅より徒歩5分、JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩6分という横浜の中心地に誕生する全130邸のマンションです。大きな特徴は、1階から4階には、ホテルが設けられること。その概要を紹介します。

新築マンションが好調な売れ行きを示す一方で、都心近郊のマンション用地は今後限られてきます。そうした中で、立地だけでなく商品のつくりこみで魅力ある中・小規模の物件が登場しています。両国駅徒歩6分のアスコットパーク両国ブルームを例に、小規模マンションのメリットを紹介します。

昨年夏の販売開始以降、一街区、二街区、三街区の計943戸が連続即日完売。首都圏における好調マンションとして、まず最初に挙げられるマンションプラウド船橋。事業主の三菱商事、野村不動産の強みを活かしたスマートシェアタウン構想を具現化した街づくりも人気の理由です。竣工した一街区と進行中の街づくりを紹介します。

高級マンションが建ち並ぶ西麻布4丁目に誕生する「ザ・パークハウス 西麻布レジデンス」。かつての「香港ガーデン・麻布迎賓楼」跡地の約3,000平米の敷地。このエリアではかつてない地上24階建てのタワーマンションです。モデルルームと同マンションの魅力を紹介します。

2011年8月に野村不動産からマンションの新ブランドとして発表された「OHANA（オハナ）」。3物件連続で早期完売しています。第4弾となる「オハナ　玉川上水ガーデニア」を紹介しながら支持される理由を考えます。

2012年1月に住友不動産が発表した間取りとインテリアカラーを無償でセレクトできるカスタムオーダーマンション。その竣工1号マンション「シティハウス本郷三丁目」の内覧会が開かれました。竣工後も一定期間対応できる同システム。感じたメリットを紹介します。

スマートシェア・タウン構想などマンションの新しいコンセプトを打ち出したプラウド船橋。総戸数1,497戸のうち最初の売出しとなった一街区、二街区合計573戸が全戸即日完売となりました。その要因を販売結果を踏まえて考えます。

先行きの不透明感が拭えない中、マンション選びに価格を重視するユーザーも増えつつあります。全戸3LDKで、2,000万円台中心の価格設定で販売好調なグレーシアスイート西新井の人気の理由を紹介しながら、今後の市場を考えます。

江東区豊洲。この10年で、大きく発展したエリアとしてまず挙げられる場所。震災以降、豊洲アドレスの新規発売としては初となるパークタワー豊洲の第1期受付がスタートし販売好調です。豊洲の魅力とともにパークタワー豊洲の商品企画を紹介します。