一戸建ての売却関連情報

「住宅取得資金贈与の特例」が廃止されます。これは、5乗5分の特例ともいわれるもので、親が子どもや孫のマイホーム購入を応援するときの定番でした。この特例では550万円までを無税で贈与できます。さらに、1500万円まで贈与税額が軽減されます。相続時精算課税制度のように相続時まで結論を持ち越さないことが、...続きを読む

住んでいた家を売るときには、ふたつの方法があります。現状のまま売りに出すのと、リフォーム工事をしてから売りに出すことの二つです。現状のまま家を売るいま住んでいる家を売るときに、そのまま売るのも一つの考えだが、リフォームして高く売ろうとするのも一つのチャレンジだ！一般的には、現状のまま何も手を入れずに...続きを読む

お金が必要だから家を売ったのに・・・代金はいつもらえるの？もっと早くお金が欲しい！なんてことにならないように、家を売ったときのお金の流れを知っておきましょう。売主がお金をもらう基本的なパターンは手付金と最終代金売った家の代金を現金で欲しいときには、前もって銀行に用意させておく必要があります不動産売買...続きを読む

秋は、不動産が大きく動く時期です。家の買い替えや売却を考えている人は、夏のうちに家を売る準備を始めることをおすすめします。季節的にも、外に出て物件などを見て歩くよりも、家にいてじっくりと秋の準備をするのにふさわしいときです。家を売るまえに確かめたいこと涼しくなって、人が活発に動き出す秋。家を売る人に...続きを読む

中古の戸建住宅は順調に売れています。新耐震基準の適合している中古住宅が税制特例を受けられるように法律改正がなされたことも、家を売る人には追い風になります。これからの日本では、古い家の価値もそれなりに認められ、家を長く使おうという文化を育まれていくでしょう。【関連記事】「中古住宅を売るときの税制特例」...続きを読む

新築マンションは首都圏で6年連続で8万戸を上回る高水準の供給が続いています。一見、絶好調に見える住宅業界なのに、大喜びしている人が少ないのはなぜでしょうか？それは、買っているのが一次取得者と言われる人たちで、買い替え層が動いていないからです。買い替え層が動くと、一世帯で売りと買いを同時に行ないますか...続きを読む

これから家を売る人には、ぜひチェックしておいてほしい税制改正のお得な情報です。直接に得をするのは中古住宅の買主ですが、売主が協力しないと使えない特例ですし、購入経費が安く済むので、中古住宅は売りやすくなって売主も間接的には得をすると思います。改正された「中古住宅を売るときの税制特例」の詳細をお知らせ...続きを読む

今年4月の記事で「オークションで家が売れるの？」で取り上げました不動産オークションですが、公開のオークションを行なっている会社があります。スターツ株式会社で主催するマイホームオークションです。今回は、そのオークション会場で取材してきました。第104回マイホームオークションこの日入札対象となった35件...続きを読む

不動産ネット・オークションとは、物件情報をインターネットで公開して売りに出し、一番高い値づけをした人が買えるという、不動産のオープンマーケットです。このオークションで、個人でも自分のマンションや戸建を売却することができます。「競売」というと一般的には裁判所の競争入札市場ですが、オークションはいわば民...続きを読む

家の売り方講座第18号では、私が体験から学んだ、家を売るときの精神論？をご紹介します。何をするにも、気持ちの持ち方で結果は決まってきます。欲をかいて失敗した売り方の例最初の反響に気を良くした売り主は強気になりがち！それがあとで自分を苦しめる？先日のＡさんの話です。大阪のマンションを売りに出していまし...続きを読む