建坪14坪・木造3階建ての間取り実例＆ポイント(2ページ目)

プランの考え方と工夫したポイント

1階床面積　：　47.47平米
2階床面積　：　45.89平米
3階床面積　：　39.23平米
延床面積　　：　132.59平米（40坪）

1階はカーポートの他、洗面、浴室等の水まわり、納戸、大型ウォークインクローゼットを集めたユーティリティゾーンとしています。

2階は家族が集まるリビング、ダイニング、キッチンのパブリックスペースです。
敷地が南北に長いため中央部分のダイニングスペースは採光が厳しくなります。そこでトップライト（天窓）を設け明るさを確保しています。


3階は寝室と子ども部屋です。子ども部屋は、将来2部屋に分割可能なようにドアをあらかじめ2つ設けてあります。

■建物外観

■ダイニングからキッチンを見る

■リビングにはすっきりとした家具を

ガイド佐川旭のアドバイス

3階建てでの意外な盲点は、排水管をどこに通すかが悩ましいところです。例えば、3階のトイレと1、2階のトイレの位置が必ず同じとは限りません。そういった場合は、防音材一体型排水管や管に遮音シート等を巻いて音を防ぐことです。家族同士であっても、トイレなどの排水音は気になるものだからです。