今月の金利はほとんど先月と同じ水準でしたが、長期固定では一部の金融機関で金利が小幅に下がりました。フラット35の今月の金利は、今月も過去最低金利をさらに更新しました。主な金融機関の今月の住宅ローン金利を、変動金利型、10年固定、長期の全期間固定に分けてご紹介します。

変動金利型の金利はネット銀行が低い

今月の主な金融機関の変動金利型の金利は次のようになっています。

<主な金融機関の変動金利型> ※2014年12月6日時点
201412hendo

変動金利型の金利にはほぼ動きはありませんでした。ネット銀行を中心に低い水準が続いています。


変動金利型では、楽天銀行の最低金利が先月より0.027%低くなり0.673%になりました。その他金融機関の変動金利には動きはありませんでした。ソニー銀行の「変動セレクト」・自己資金10%以上の場合で0.539%、イオン銀行が0.57%、住信SBIネット銀行のMr.住宅ローンは0.65%と、ネット系の金融機関の金利が低い状況が続いています。

10年固定の金利は先月と同水準

10 年固定の金利は、ソニー銀行で先月よりも0.005%、みずほ銀行で0.05%上がったのを除き、先月からの動きはありませんでした。三菱UFJ信託銀行の当初固定期間の引き下げ幅が大きいタイプの最低金利で0.98%と1%を下回る水準です。三井住友信託銀行の最大引き下げで1.0%、住信SBIネット銀行のネット専用ローンは1.06%、Mr.住宅ローンが1.08%といずれも低い水準が続いています。

<主な金融機関の10年固定> ※2014年12月6日時点
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10年固定の金利はほとんど動きはありませんでした。1%を下回るものもあり低い水準が続いています。


固定期間選択型の場合には、当初の金利に加え、当初期間終了後にどのくらい金利を引き下げてくれるかも重要なポイントになります。特に返済期間が25年以上の長期の場合には、当初低い方が良いのか、将来の引下げ幅が大きい方が有利なのか試算してもらいましょう。

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