分譲マンションレポート/岡本郁雄の分譲マンションレポート

【取材レポート】ライオンズ上小田井オアシスプレイス(2ページ目)

9月18日国土交通省発表の2014年基準地価で住宅地0.9%、商業地1.5%の伸びを示した名古屋圏。中でも名古屋駅前の商業地は、開発が活発で10%を超える高い伸びを示しています。「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」は、名鉄犬山線・地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩6分の地に建つ全162邸の大規模マンション。2路線利用で「名古屋」駅から直通で8分の好アクセスです。現地とモデルルームをレポートします。

岡本 郁雄

執筆者:岡本 郁雄

マンショントレンド情報ガイド

リゾートライクな植栽計画を実施 センターテラスを設置
平置駐車場100% キッズルームも用意

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」の完成予想模型

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」の完成予想模型


「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」のランドスケープは、広い敷地を活かした3棟構成のつくり。建物周囲は、平置きの駐車場を配しているため通風・採光の良いプランニングです。

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」の完成予想模型

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」の完成予想模型


マンションのエントランスへのウェルカムアプローチには、ハイビスカスやワシントンヤシモドキなど南国リゾートをイメージした植栽を施しています。さらにエントランスを抜けるとチェアで寛げるセンターテラスも用意されています。

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」の完成予想模型

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」の完成予想模型。ウェルカムアプローチの先にセンターテラスを配置


共用施設は、キッズルーム&ママコーナー、オアシスラウンジ&ライブラリーを設置。必要性の高いものに絞ることで、管理費などのランニングコストを抑えています(85.12平米のP2タイプで管理費月額12,250円:インターネット・セキュリティ費用込み、修繕積立金月額6040円)。

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」のオアシスラウンジ&ライブラリーの完成予想図

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」のオアシスラウンジ&ライブラリーの完成予想図

 

80平米前後中心の開放的な住戸プラン
予算に応じてセレクト可能なスタイルデザインシステムを採用

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」のモデルルーム

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」のモデルルーム


「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」の住戸は、平均約85平米の開放的なプランニング。上層階にはガラス手摺りを採用し、見晴らしの良い暮らしを演出します。

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」のモデルルームのバルコニー

「ライオンズ上小田井オアシスプレイス」のモデルルームのバルコニー


専有面積が広いこともあり価格面も気になるところですが、欲しい設備を予算に合わせてチョイスするカスタムセレクト(有償)や間取りを自由にアレンジするプランセレクト(有償)ができるスタイルデザインシステムを採用。ファミリー層で十分手の届く設定になっています。内装カラーを選ぶオーナーズセレクトは無償になっています。

名古屋圏で希少な162戸規模の大規模プロジェクトということもあり、9月18日時点で、総来場件数は320件超と注目を集めています。平置き駐車場100%など将来のメンテナンスコストも考えられたプランニング。リーズナブルなファミリー向けマンションとして、訪ねてみたいマンションだと思います。



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