マンションで最も多く採用されている外廊下型のマンションは、マンション一棟まるごとの形を上から見ると、ほとんどが長方形をしています。そして特長として、同じような間取りがずらっと横に並んでいます。その様子から「かまぼこ型」とも言われます。

同じような間取りなのだから、どの住戸を選んでも居住性はあまり変わりはないのでは?というと、そうではありません。住棟の端に位置する妻側住戸(つまがわじゅうこ)は他の住戸に比べ、居住性が優れるケースがほとんどです。

 

なぜ妻側(つまがわ)というのか

木造在来工法の住宅では、屋根の最も高い所を棟(むね)といい、棟に平行な面を平側(ひらがわ)、棟に直角な面を妻側(つまがわ)といいます(【図1】参照)。
【図1】平側と妻側

【図1】平側と妻側


このことが元で、マンションでも、長方形の建物の短辺、つまり建物の端に位置する住戸を妻側(つまがわ)住戸といいます。ちなみに、棟(むね)は基本的に一つの建物に1本しかありません。このため、建物の数を数えるときは1棟、2棟と数えます。

この位置にある住戸を角部屋(かどべや)とも言いますが、角部屋というとタワーマンションなど正方形に近い形、スター型など複雑な形の、とにかく端の住戸のイメージが強く、基本的に長方形の外廊下型マンションの端の住戸には「妻側」という方がしっくりきます。

 

妻側住戸のメリット・デメリット

妻側住戸は、いわゆる角部屋なので3方が外気に面しており、その他の中住戸に比べ通風・採光が取りやすく、間取りの自由度が高くなります。またバルコニーを広めに取れたり、ルーフバルコニーがついている間取りもあります。

一方デメリットとしては、住戸の3方の壁が外気に面しているため、室内の暖冷房が外部に逃げる率が高く、中住戸より光熱費がかかること。妻住戸を選ぶなら、断熱性能がしっかりしていることを確認しましょう。

 

通風・採光条件のよい間取り例

こちらは外廊下型マンションの妻側住戸の間取り例です(「マンションの間取り研究(3)風通しのよい間取り」より)。この図では南、西、北側の3方が開放されているため、窓が多くとれ、通風・採光条件が他住戸より良くなっています。バルコニーも南、西、東の3面に取れています。
【図2】一般的な外廊下型マンションの妻側住戸の間取り例

【図2】一般的な外廊下型マンションの妻側住戸の間取り例


また、妻側住戸だからこそ人気のある横長リビング、3LDKの間取りが可能となっています。【図2】の間取りがもし妻側住戸でなく中住戸であれば、個室を3つ確保するのは難しいでしょう。

次のページでスター型タワーマンションの角住戸の間取りを見てみましょう。