【取材レポート】ザ・ガーデンズ西葛西(2ページ目)

リビングアイデアプロジェクトも参考にストレスフリーな環境を
全戸にトランクルーム、ウォークインクロゼット　使い勝手の良い設備も

同マンションの専有部分は、70平米超のプランが中心です。会員向けにアンケートを行ったリビングアイデアプロジェクトの今の住まいの不満点に、「収納が少ない」「水回りが使いにくい」といった声が多かったことから、収納スペースの確保やキッチン周りの設備の充実ぶりを感じます。
全戸にトランクルームを設置。下部スペースには、非常用の水をストックします。ウォークインクロゼットやパントリー（食品庫）、リネン庫、洗濯機上部吊戸棚も全戸に用意されています。
キッチンには、幅約９０ｃｍのワイドシンクで立体構造で調理スペースを確保しやすいユーティリティーシンクを採用。バックカウンターを標準装備し、キッチンとともに天板は御影石を使っています。ディスポーザー、食器洗浄乾燥器、高清掃性レンジフードも標準装備で料理の片づけもサポートします。

ライフプランに合わせた家族の絆を深める多彩なプラン
リビングを中央に設けたつなぐプランが人気

358邸のザ・ガーデンズ西葛西では、70平米台を中心に80タイプもの多彩なプランが用意されています。オーソドックスな横長リビングや縦長リビングのプランとともに、提案されているのが、子供の成長に合わせて居室を自在に活用する「ステッププラン」とキッチンを中心に家族がつながる「つなぐプラン」です。
モデルルームでは、「つなぐプラン」がプレゼンテーションされています。通常は、一体になっているリビングとダイニングスペースを分けて中央に持ってくることで居室との連続性を高め、リビングを中心にした家族のコミュニケーションをはかっています。
上の写真は、バルコニー側から見た部屋の写真。バルコニー側にダイニング、中央にリビングが置かれ廊下スペースが少ない分開放的です。
奥の居室を子供部屋にすれば、ドア越しですぐにリビングと繋がります。見慣れないプランですが、開放感もあり違和感はありませんでした。モデルルームに訪ねた人からも好評で、このプランは人気のようです。

モデルルームでは、メニュープランで隣り合う2室の洋室を1室に変更していますが、こうしたメニュープランは期間中無償で選択可能です。建具などのカラーセレクトやキッチンカウンターの天板、バックカウンターの下部収納などもセレクト可能です（期限あり）。

また、天井高は約2.6mの高さを確保。直床を採用することで実現していますが、新タイプの床素材を採用し、弾力性を抑えつつ遮音性能を確保したもので実際にモデルルームに展示されており、歩き比べが出来ます。

10月末段階で事前反響約2,000件、モデルルームの事前案内会には約500組が参加しています。西葛西での久々の大規模プロジェクトであるザ・ガーデンズ西葛西。予定坪単価も約230万円前後とリーズナブル感を感じる設定です。子育て層に、人気の江戸川区の注目立地。家族でマンションを探すなら、ぜひ訪ねてみたいマンションだと思います。