管理費は、大規模な割にはやや高額
維持・管理について、マンションの価値の0.5割を占めると前述しましたので、簡単に触れておきましょう。30年後までの維持管理計画が立てられています。最近では40年の計画を新築の時点から立てるところもありますので普通といったところでしょうか。
晴海タワーズ緑道
管理費は290円/平米で、大規模の割には高額ですが、24時間有人管理やゲストルーム、ジム、カフェラウンジなどの共用施設が計画されているためでしょう。修繕積立金は120円/平米の設定ですが、5年後には1.3倍程度値上げする予定だそうです。
長期の修繕計画とそれに見合った資金計画がある程度きちんとしているので、マンションの価値を維持する仕組みの基礎はつくられているといえます。あとはこのマンションの入居者の管理組合の運営次第です。マンション評価ナビでも「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」の評価をやっています。併せてご覧ください。
