強度や耐震性にも安心感が高まる品質管理の徹底ぶり
事業主の野村不動産では、確かな品質を確保するため徹底した品質管理を行っています。たとえば、昨今問題になっている鉄筋については、構造監理者による配筋検査を実施し、さらに同社担当者も適宜、配筋状況を確認。配筋状況や耐久性に影響を及ぼす鉄筋のかぶり厚さについてチェックします。溶接部分については第三者検査機関による引っ張り強度試験、コンクリートについても建築現場に運ばれた後、第三者評価機関が受け入れ検査を実施。さらに打設時にテストピースをつくり、一定期間後に実際に圧力をかけて設計通りの強度が出ているか検査を行うという徹底ぶりです。
南向き住戸率85％、37タイプのプラン
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| UタイプモデルルームのLD。センターオープンサッシの開放感がとてもよくわかります |
住棟は敷地南側に位置し全戸南向きのビューコート(75戸)、アメニティ江坂に近いグリーンコート(119戸)、スカイガーデンに面し江坂駅へ向かうプライベートエントランスに近いガーデンコート(106戸)に分かれます。モデルルームはナチュラルな3LDK・Uタイプ、重厚な4LDK・Vタイプの2ルームが用意され、雰囲気が見比べやすくなっています。注目点はLDのセンターオープンサッシ。サッシの中央部が大きく開放できるので、その先になる最大出幅約2mのバルコニーと一体感があり、数字上の面積より広く感じられます。また、キッチンは人造大理石のカウンタートップ、ガラストップガスコンロ。さらに、キッチン前にはマグネット取付け可能なホーローパネルといった機能を採用しています。キッチンから洗面室、浴室スルーの家事動線に配慮したプランも用意されています。
![Uタイプ]() |
![Vタイプ]() |
| 【Uタイプ間取図】専有面積77.47m²。LDは使いやすく広々と感じられる正方形に近い形、ウォークインクロゼットがあって収納も充実。※間取りをクリックすると拡大します |
【Vタイプ間取図】専有面積92.29m²。浴室・キッチンにも窓のある明るい南東向き角住戸4LDK。バルコニーも2面あって通風・採光に恵まれています。※間取りをクリックすると拡大します。※間取図の縮尺率は左右で異なります。 |
【物件データ】2006年5月8日現在
| 交通 |
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩6分 |
| 所在地 |
大阪府吹田市江の木町12番1 |
| 価格 |
未定 |
| 専有面積 |
60.54m²～92.29m² |
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 販売戸数 |
未定 |
| 総戸数 |
300戸 |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 |
| モデルルーム |
「プラウド江坂」 マンションギャラリー
※お問い合わせ先：0120-86-3004 ※水曜定休 |
| 販売時期 |
平成18年5月下旬（予定） |
| 入居予定 |
平成19年5月下旬（予定） |
| 売主 |
野村不動産株式会社 |
| webサイト |
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/esaka300/index.html |
| 駐車場カバー率 |
総戸数に対し100％ 300台 |
| 駐車場代（月額） |
7,500円～22,000円 |
| ペット |
飼育可（規制あり） |
| 管理費・修繕積立金（月額） |
管理費：6,500～9,900円、修繕積立金：4,800～7,300円 |
