活水装置と浄水器によるダブルクリーンシステム
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| シンプルで精悍な表情のシステムキッチン(モデルルーム) |
●手荒れしにくく、肌にもしっとり感をもたせる
●食器洗いに効果抜群
●水がまろやかになり、ご飯がふっくら炊き上がる
●給水管の延命効果
●洗濯物の汚れ落ちにも効果あり
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| モデルルームLD。低層階は建物の周囲に巡らされた緑が身近に感じられ、中高層階ではベイエリアの眺望が楽しめそう |
設備・仕様としては他に、ガス温水床暖房、ミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機ミストカワック、スライド収納式システムキッチンなどが標準装備されています。
100年コンクリート採用の建物
マンションの寿命は、コンクリートの品質をどれだけ長持ちさ せられるかが重要となります。品質が悪いと躯体にヒビが入り やすく、鉄筋の劣化が早まってしまいます。本建物では、コン クリート耐久建設強度を30ニュートンと規定。これは1ｍ³ で3000トンもの圧縮に耐える強度で、日本建築学会「建設工事 標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事」で構造体の 大規模補修不要予定期間としておよその目安として100年とい う耐久性が認められています。また耐震等級においても数百年に一度の大地震（阪神・淡路大震災と同等）の1.25倍の力に耐える建物として設計され、構造等級２（耐震等級２）にランクされています。一般的なマンションの耐震等級は住宅性能表示制度が定める「1」ですが、耐震等級「2」とは災害時に避難場所としての役割を果たす学校や病院と同じレベルであり、万が一の大震災にも、ご家族や財産などをしっかりと守れる設計されています。
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| 【Aタイプ間取図】専有面積87.81m²(トランクルーム面積含む)。朝の爽やかな南東向きの横長リビングダイニング。角住戸でキッチンや浴室も通風・採光が行き届きます。ウォークインクロゼットがあって収納も充実。※間取りをクリックすると拡大します | 【Fタイプ間取図】専有面積75.08m²(トランクルーム面積含む)。2面から採光の明るいリビングダイニング。バルコニーへも洗面室へも直接出入りできる家事動線に優れたキッチンです。※間取りをクリックすると拡大します。※間取図の縮尺率は左右の間取図で異なります。 |
【物件データ】2006年6月6日現在
| 交通 | JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ」駅徒歩２分 |
| 所在地 | 大阪市此花区島屋６丁目[大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック７号符号１－７号（保留地）] |
| 価格 | 1.670万円～3.830万円 |
| 専有面積 | 60.31m²～107.88 m²（トランクルーム面積含む） |
| 間取り | 2LDK～5LDK |
| 総戸数 | 190戸 |
| 構造・規模 | 住棟：鉄筋コンクリート造地下１階＋地上１９階（一部鉄骨造）、駐車場棟：鉄骨造地上５階＋R 階、屋外駐輪場：鉄骨造地上１階 |
| モデルルーム | リバーガーデンシティせせらぎの丘マンションギャラリー ※お問い合わせ先：0120-5858-27 10時～20時 |
| 販売情報 | 第一期分先着順受付中、第二期以降順次販売予定 |
| 入居予定 | 平成19年10月中旬 |
| 売主 | リバー産業株式会社 |
| webサイト | http://rgc-2.com/ |
| 駐車場カバー率 | 総戸数に対し約100％超 195台 |
| 駐車場代（月額） | 0円 |
| ペット | 飼育可（規制あり） |
| 管理費・修繕積立金（月額） | 管理費：11,270円～18,600円、修繕積立金：3,270円～5,830円 |
| 用途地域 | 商業地域、準防火地域 |
