｢旧価格｣物件を狙え!ヴィアージュ夙川(2ページ目)

完成済み物件の最大のメリットは、実際を確認できること

本物件の場合、南側に阪急神戸線が通り、西側に国道171号線が走っているため、音の問題を心配する方がとても多かったと聞きます。実際、複層ガラスが装備された鉄筋コンクリートのマンションの場合、内部に入ってくる音は想像よりもはるかに小さいのですが、そんな懸念材料も希望する部屋に入ってみれば一目瞭然。他にも採光や通風、眺望など各部屋によって微妙に変わってくる項目も目にして確かめることが出来ます。

全戸南向き。住宅性能評価書も取得

うれしいのは全戸南向き。LDには床暖房も付いていますが、よく晴れた日中なら冬場も暖房がいらないほど太陽の恵みがあると思われます。最も自然で気持ちのいい暖かさはやはり太陽ですから、南向きのマンションはそれだけで大きなアドバンテージがあります。また、その他の様々な指標は住宅性能表示制度に基づいた設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書が取得されているので、住まいの性能を客観的な数字で見ることができます。

主な設備仕様については以下のようになっています。
キッチン…浄水器／食器洗浄乾燥機／三ツ口コンロ／スライド収納／床暖房
浴室・洗面室・トイレ…低床型ユニットバス／浴室暖房乾燥機／24号給湯器／自動お湯はり追焚き機能／ミストカワック／魔法びん浴槽／メディシンボックス／三面鏡／曇り止めヒーター付／温水洗浄暖房便座
バルコニー…スロップシンク／防水コンセント／最大出幅2m
セキュリティ…24時間セキュリティシステム／ALSOKと提携／テレビモニター付オートロック／防犯カメラ／可動ルーバー式面格子(1階住戸)

【Aタイプ間取り図】専有面積75.26m²・3LDK 2748万円～3438万円 勝手口のあるキッチンから洗面室へスムーズ動線。浴室はビューバスで角住戸のメリットを生かした明るいプラン ※間取り図をクリックすると拡大できます	【Gタイプ間取り図】専有面積88.20m²・4LDK 3998万円～4248万円 3面バルコニーのある南東角住戸4LDKで、浴室は1620サイズでゆったりしています ※間取り図をクリックすると拡大できます ※間取り図の縮尺は異なります

【物件データ】2006年10月1日現在

交通	阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩14分,阪神本線｢西宮｣駅徒歩10分 、JR神戸線「西ノ宮」駅徒歩16分
所在地	兵庫県西宮市越水町137番、144番1、144番9、144番11
価格	2,728万円～4,248万円
専有面積	70.86m²～88.20m²
間取り	3LDK～4LDK
販売戸数	14戸
総戸数	65戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
モデルルーム	モデルルーム公開中(10月14日棟内モデルルームオープン予定) ※お問い合わせ先：0120-956-520(10:00～18:00、水曜定休)
販売時期	先着順分譲中
入居予定	即入居可
売主	東急不動産株式会社、安田不動産株式会社
webサイト	ヴィアージュ夙川ホームページ
駐車場カバー率	住戸に対し約81％（機械式50台、平面式3台）
駐車場代（月額）	7,000円～12000円
ペット	飼育可（規制あり）
管理費・修繕積立金（月額）	管理費：6,000円～7,500円 、修繕積立金：2,690円～3,350円
用途地域	近隣商業地域

【関連サイト】
・エリアレポート戦前からの閑静な住宅街「夙川」 (住みやすい街 関西)