京都市内では希少の200戸超物件
「イニシア梅小路公園」
100戸未満の物件が主流の京都府内に久々に登場する大型物件として注目が集まっているのが「イニシア梅小路公園」。総戸数222戸という規模は、京都市内では過去29年間にはなかった規模（読売広告社調べ）ということです。物件は約8,980m2の敷地に4つの住棟をU字型に配置。住棟に囲まれた中央に自走式平面駐車場と共用棟を、さらに季節感を感じられる植栽もふんだんに配しています。共用棟には地下1階にキッズルームを。天候に関係なく子どもたちの遊び場を確保できるのは子育て世帯には心強いところです。また、来客を宿泊させるスペースとして和室タイプのゲストルームも用意されています。
現在2タイプのモデルルームが公開中で、9月中には販売開始となる予定です。第1期の今回は60戸を販売予定。2LDK+S（納戸）～4LDKで、専有面積は68.41m2～97.60m2。価格は2,768万円（1戸）～5,098万円（1戸）、最多価格帯は3,200万円台（7戸）の予定です。
山の手の高台に37階のタワーマンション
「Brillia Tower 神戸元町」
神戸市内では、前回、高層のタワーマンションを紹介しましたが、今回もまた、新たなタワーマンションに注目したいと思います。神戸市中央区下山手通5丁目、山の手の高台に建設が予定されているのが37階建ての「Brillia Tower 神戸元町」。JR神戸線・元町駅へ徒歩5分、神戸市営地下鉄西神山手線・県庁前駅へは徒歩1分と、交通至便な物件です。共用部のインテリアはカッシーナ・イクスシーがプロデュースし、デザイナーにはフィリップ・ユーレル氏を採用。スタイリッシュでモダンな空間を演出しています。伊丹市・西宮市にも注目プロジェクトが
伊丹市池尻4丁目では敷地面積15,382.12m2の大型プロジェクトが進行しています。「グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ」は、阪急電鉄伊丹線・伊丹駅からバス利用の物件。緑豊かな周辺環境に溶け込むよう、敷地には里山の自然を意識した植栽を計画しています。全368戸のコミュニティを育む共用施設には、キッズルームやコミュニティルーム、菜園ゾーンやビオトープなどの仕掛けを施した屋上庭園を予定。焼きたてのパンや飲み物を提供するカフェラウンジも設けられる予定です。専有面積は65.34m2 ～ 96.91m2で、間取りは2LDK+N～4LDK。1,900万円台 ～ 4,100万円台で、最多価格帯は2,800万円台を予定しています。西宮市では西宮市天道町のJR西日本社宅跡地での再開発マンションプロジェクトがいよいよ始まります。6階建て、全90戸の予定。敷地は四方に道路が接しているため、開放感も十分。南面がワイドな敷地形状を活かして、全戸南向きの住棟配置を計画しています。
専有面積は71.00m2～100.50m2。間取りは3LDK～4LDK。現在、物件HPでは入会者を対象に、一般募集に先駆けて販売予定やイベントの案内を行っています。
■近畿圏 モデルルーム情報<京都府・滋賀県・兵庫県・奈良県>（2008年9月8日現在）
| 物件名 | 駅名 | 交通 | 販売スケジュール | 総戸数 | 市区名 |
| イニシア梅小路公園第1期 | JR東海道本線 西大路 | 徒歩11分 | 9月販売開始予定 | 222戸 | 京都市下京区 |
| イニシア伏見第2期 | 近鉄京都線 伏見 | 徒歩8分 | 9／14（日）まで登録受付中 抽選9／15（月・祝） | 89戸 | 京都市伏見区 |
| パデシオン木幡駅前 | 京阪宇治線 木幡 | 徒歩2分 | 10月上旬販売開始予定 | 217戸 | 京都府宇治市 |
| プラウド大津におの浜 | JR東海道本線 膳所 | 徒歩7分 | 9月下旬販売開始予定 | 312戸 | 滋賀県大津市 |
| ライオンズ大津中央 | JR東海道本線 大津 | 徒歩12分 | 10月上旬販売開始予定 | 104戸 | 滋賀県大津市 |
| Brillia Tower 神戸元町 | 神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前 | 徒歩1分 | 9月下旬販売開始予定 | 195戸 | 神戸市中央区 |
| リビオ六甲高羽サニースクエア | 阪急神戸線 六甲 | 徒歩18分 | 10月中旬販売開始予定 | 107戸 | 神戸市灘区 |
| ワコーレKOBEハーバーマークス | 阪神本線 青木 | 徒歩6分 | 9月下旬販売開始予定 | 97戸 | 神戸市東灘区 |
| キャナルヴィスタ アーバンコンフォート第1期 | 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前 | 徒歩4分 | 10月中旬販売開始予定 | 153戸 | 神戸市兵庫区 |
| パークグラン西明石第3期1次 | JR山陽本線 西明石 | 徒歩6分 | 9月中旬販売開始予定 | 217戸 | 兵庫県明石市 |
| グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ第1期 | 阪急伊丹線 伊丹 | バス15分 停歩3分 | 10月中旬販売開始予定 | 368戸 | 兵庫県伊丹市 |
| ジェイグラン甲子園口 天道町 | JR東海道本線 甲子園口 | 徒歩7分 | 2008年秋販売開始予定 | 90戸 | 兵庫県西宮市 |
| プレミスト奈良三条レネッツァ・モルビート | 近鉄奈良線 新大宮 | 徒歩5分 | 9月中旬販売開始予定 | 98戸 | 奈良県奈良市 |
