●査定項目13:防音対策
防音対策優る普通劣る
+1~0~-5
注意:上下・左右の界壁にペアガラスやエアタイトサッシなどの防音対策が施されている場合はプラス評価。


●査定項目14:防犯対策
防犯対策優る普通劣る
+5~0~-5
注意:通行人が窓に触れるような造りや外溝・バルコニーがなくいきなり敷地に入れる造りは「劣る」の評価。また、二重ロック、防犯カメラ、警備会社との提携など総合的に判断してプラス評価にします。


●査定項目15:開口部の平面方位
注意:「開口部」とは、主要居室の窓面のこと。真西向きと真東向きが標準。


●査定項目16:バルコニーの広さ
バルコニーの
広さ
優る~普通~やや劣る~劣る
シングル
タイプ
+1~0~-1~-3
ファミリー
タイプ
+3~-0~-3~-5
注意:バルコニーがないものは「劣る」。バルコニーは洗濯物が干せるか、物が置けるかが大切なので、面積が大きくても細長いなど使い勝手が悪い場合はプラス評価になりません。


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