| 外壁仕上げ | 優る | やや優る | 普通 | わずかに劣る | やや劣る | 劣る |
| +3 | ～+2 | ～0 | ～-0.5 | ～-1 | ～-3 | |
| 注意：目安としてはタイル貼りが「優る」、道路面のみタイル貼りは「やや優る」、サイディングは「普通」、モルタルや吹き付けは「やや劣る」と考えます。 | ||||||
●査定項目9：外溝・エントランス
| 外溝・ エントランス | 特に優る | 優る | 普通 | やや劣る | 劣る | |
| +5 | ～+3 | ～0 | ～-3 | ～-5 | ||
| 注意：(1)フェンス・垣根等(2)地面・庭の仕上げ(3)カラーコーディネート(4)門扉・アーチ(5)メールボックス(6)オブジェ(7)エントランスホール(8)外灯(9)植栽(10)ゴミ置場 (1)～(10）までの項目を平均以上か以下かをチェックし、その数の差を評価対象とします。平均以上が平均以下より5項目以上多ければ「特に優る」、逆の場合は「劣る」として評価します。 | ||||||
●査定項目10：間取り
| 間取り | 優る | 普通 | やや劣る | 劣る |
| +3 | ～0 | ～-3 | ～-5 | |
| 注意：有効に効率よく利用できるかどうかが評価のポイント。例えば、トイレのドアとDKが隣接しているような間取りはマイナス評価。 | ||||
●査定項目11：収納
| 収納 | 優る | 普通 | 劣る |
| +7 | ～0 | ～-7 | |
| 注意：査定物件に何畳の収納があるかで評価。1K(6坪)なら0.75畳程度、2DK(13坪)なら1.5畳程度、3DK(17畳)なら3.5畳程度が収納面積の標準。 | |||
●査定項目12：仕様設備（室内）
| 仕様 | 優る | 普通 | やや劣る | 劣る | |||||
| +3 | ～0 | ～-3 | ～-5 | ||||||
| 内装・仕様 | 優る | 普通 | やや劣る | 劣る | |||||
| +3 | ～0 | ～-3 | ～-5 | ||||||
| 注意：(1)エアコンなどの冷暖房設備(1基が標準)(2)トイレの仕様(ウォシュレットなどでプラス)(3)風呂の大きさ・機能(4)キッチン設備(5)BS・CSの対応状況(6)インターネット対応 (1)～(6)の項目についてチェックし、平均以上か以下かの項目の差を評価の目安とします。 | |||||||||
>>>次のチェック項目は？
