「比較表」を作ってみよう
＜比較表＞ |
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縦軸には合計優先度の点数が入り、横軸には判断したいものが入る |
「判断表」で自分がどうしたいのかはわかってきましたね。それでは、例えば以下のような物件Ａ、Ｂ、Ｃがあったとしましょう。
・物件Ａ 4500万円、駅から近くて新しい点は良いが、広さと間取りには不満
・物件Ｂ 5000万円、全ての項目にそこそこ満足
・物件Ｃ 4200万円、広さには満足だが、築年数と間取りには不満
このように、物件が色々あると、どれが一番良いのか決めるのはなかなか難しいですよね。ここで、次は「比較表」を作ってみます。
「比較表」は、縦軸にさっきの合計優先度の点数を入れて下さい。横軸には、判断したいものを並べて下さい。今回で言えば、物件Ａ、Ｂ、Ｃが入ります。
自分にとってコストパフォーマンスが高い選択肢は？
表が出来上がったら、前回と同様にマス目の中が、満足か、普通か、不満を判断して、それぞれ３点、２点、１点を入れていきます。例えば物件Ａは、駅歩と築年数には満足していますから３点を入れ、広さと間取りは不満なので１点を入れ、残る治安はどちらでもないので２点を入れます。
点数を全て入れ終わったら、各項目ごとに「優先度×点数」を計算して、縦方向に合計して下さい。物件Ａでは、「広さ11点×１点＋駅歩９点×３点＋……＋治安７点×２点」で、合計75点となります。
最後に、この出てきた点数を、値段で割って下さい。そうすれば、それぞれのコストパフォーマンスが数字として出てくるはずです。この数字が大きければ大きいほど、「自分にとって、コストパフォーマンスが高い」という意味になります。物件Ａでは、合計の75点を4.5千万円で割って、16.7という数字が出ていますが、比べてみると物件Ｃが「自分にとって」最もコストパフォーマンスが高かったことがわかります。
いかがでしたでしょうか。30分ほど簡単な計算をするだけで、「自分はどうしたいのか」も見えてきますし、「自分にとってコストパフォーマンスが高い選択肢はどれか」も見えてきます。
難しい局面でキッパリと合理的な判断を下す時には、ぜひこのやり方を思い出して下さい！
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