まるで注文感覚？ ｢新・企画型住宅」が熱い(2ページ目)

40年のノウハウを凝縮させた新・企画型

屋根材から外壁、玄関ドアまで自由にカスタマイズできるミサワホーム「スマートスタイルＯ」外観

ここで、最近発売された企画型住宅をいくつか紹介しましょう。2007年の今年の話題としては、ミサワホームが40周年記念で発売した木質系住宅「スマートスタイルＯ（オー）」。82の基本プランと「プロが考えた知恵と工夫」100項目を用意。さらに間取りや間仕切り、開口部（窓サッシなど）の変更や外装材のパターンといった、ユーザーのこだわりに対応する要素も盛り込んでいることが特徴です。

センターリビングやユニバーサルデザイン、耐震性や省エネ性……。リーズナブルな企画住宅にして100のプロの知恵と工夫が盛り込まれた「集大成的な住宅」か

収納空間「蔵」や制震システム「MGEO（エムジオ）」など、同社のロングセラー提案を採り入れたプランもあり、断熱性など構造体による躯体性能は住宅性能表示制度の最高レベル。3.3平方メートルあたり40.8万円～と、企画型ならではのリーズナブルな価格設定に。これまでの大手ハウスメーカー業界での企画型が坪50万円台にとどまっていたことを考えても、「この性能クラスでは最高のコストパフォーマンスを実現できた」（同社関係者）と胸を張るのがわかる商品です。

子供の成長にしたがって変えられる可変性も具体的に提案（住友林業「マイフォレスト-ミクオ」子供部屋）

100のケーススタディプランを用意している住友林業の「マイフォレスト-ミクオ」は、注文設計商品とされていますが、同社の中では企画型色が強い商品。都市型住宅を想定に延床面積約100～130平方メートルのコンパクトなプランとし、若い子育て世代に人気のあるキッチンを中心としたオープンな間取りや提案をわかりやすい形に集約した商品といえます。

人気の「白い企画型」も次々と

シンプルな外観にファサードカラーのバリエーションで住み手自身が表現できる（三井ホーム「ホワイトバーリオ」）

近年、戸建て住宅の外観として人気が高まっている白系外壁の企画型も増えています。三井ホームが10月中旬に発売した「ホワイトバーリオ」は、従来の企画型で価格競争力の高い「バーリオ」の外壁・インテリアを白色系で統一した商品。30代などの一次取得層に人気の高いプランを、外観5タイプ・90プランに凝縮。「RCよりリーズナブルという、木造ならではの優位性を訴求していきたい」（同社関係者）と言うように、従来の高級イメージを覆す「30坪タイプ1490万円～」と、1000万円台前半を実現しています。

またこれに先立っては、パナホームが若い主婦層に人気の白い外壁を防汚する「ソラーナ・ビアンカ」を発売。新築時の白さや建物の資産価値を維持できるよう、メンテナンスの手間やコストの節約を訴求しています。また、松下電工グループならではのオール電化や音響システムなど、企画型の中に女性や若年層の欲しがるアイテムをパッケージしているのも、企画型には嬉しい特徴です。

「新・企画型」はまだまだ進化中

憧れの白いキッチンをゼロから作るのは大変……。新・企画型ではプロによる最適な組み合わせが選定されている（三井ホーム「ホワイトバーリオ」）

ただ、ハウスメーカーの「企画型住宅の再考」はまだ始まったばかり。敷地対応力の向上やコストパフォーマンスを高めた商品の開発は、まだこれからの課題といえそうです。また自由設計よりもリーズナブルとはいえ、オプションで何をつけるかによって購入価格は大きく変動します。企画型にするにせよ、できるだけ複数の住宅会社から見積もりをとり、比較検討したほうがよいでしょう。

とはいえ、どの住宅会社も自由設計路線を進めてきたことで、外壁素材などのバリエーションも増えてきており、100近いアイテムから自分好みにカスタマイズできるようになっています。一昔前の企画型住宅が持つ画一的なイメージは随分薄れ、「オンリーワンの住まいづくり」に近いレベルにまでは到達しつつあります。

自由設計で住まいを建築したいと考えている方にとっても、イマドキの新しい企画型住宅のトレンドを知った上で検討してみる価値はありそうですね。

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【関連リンク】
・住友林業「マイフォレスト-ミクオ」
・パナホーム「ソラーナ・ビアンカ」
・ミサワホーム「スマートスタイルＯ」
・三井ホーム「ホワイトバーリオ」
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