【Q&A】銀行に断られたのはなぜ？(2ページ目)

解決：車のローンを完済するべし！

少しの工夫で住宅ローン借り入れが可能に

年収560万円で3600万円の住宅ローン組まれている方は珍しくありません。Ａさんが住宅ローンを借り入れるためには以下の2つの対応が必要です。

1.　自己資金から車のローンを完済！
・自己資金600万円から車のローン（残り約40万円）を完済しましょう。

2.　希望借入期間を28年⇒35年にしましょう！
・60歳に完済するため、無理に期間をあわせる必要はありません。期間は出来るだけ長く借り入れ、繰上返済でＡさん自身でコントロール！

Ａさんの新しい住宅ローン申込内容
・申込先：都市銀行
・希望借入金額&年数：3,650万円&35年
・車のローン残高：0円

上記2つの工夫で、Ａさんの返済負担率は34％になったため、審査通過となりました。

ワンポイントアドバイス：奥様は働きにでる覚悟を！

ローン審査が通ったとはいえ、住宅ローンとは長いお付き合い。今後2人のお子様が成長するにつれ、教育費負担もかかってきます。奥様は下の子供（3歳）が小学校に入るころから、仕事を始め年間100万円は稼ぎましょう。4年後から100万円の繰上返済を続けると、上のお子様が25歳の時には住宅ローンは完済しているでしょう。がんばってください。


【シリーズバックナンバー】
（1）　「4LDKが月8万円」ってホント？
（2）　ローン申込みで個人情報が漏洩！？
（3）住宅ローン審査が通らない！？