ショック！住宅ローンで銀行に断られた！？
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| 誰に相談すればよいのか！？ |
相談者（Ａさん）
・神奈川県在住：ご主人（年収560万円、メーカー勤務14年の37歳）、妻（相談者、専業主婦の33歳、5歳と3歳の子供）
・購入物件：新築マンション（価格：4200万円）
・自己資金：600万円
・現在、月8万5千円の賃貸（2LDK)住まい。車のローン返済が月2万7千円あり（残り15回）。4人家族で今の住まいが手狭になってきたため、3LDKのマンション購入希望。
住宅ローン申込内容
・申込先：都市銀行
・希望借入金額&年数：3,600万円&28年
原因：返済負担オーバーです！
一般的に銀行審査では『返済負担率』を使用して、Ａさんが3600万円の住宅ローンを返済していけるかどうかを計算します。『返済負担率』＝（住宅ローン年間返済額＋その他ローン年間返済額）÷（年収）
この返済負担率は通常30％～35％が審査通過ラインです。車のローン返済を含めたＡさんの『返済負担率』はなんと約44％！これはＡさんの税引き前収入の45％がローン返済のみになる可能性があるという意味です。そのため住宅ローン申込みが却下になったのでしょう。
