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2015年2 月の住宅ローン金利は30 年、35年など超長期を中心に金利が下がりました。10年固定も0.05％程度下がりました。フラット35は返済期間21年以上、20年以下とも金利が下がり、今月も過去最低金利を更新しています。

住宅ローンの借入額は、返済額・借入期間・金利の3つの要素で決まります。ここでは、無理のない住宅ローン返済額について解説します。

頭金に充てられる額を出しましょう。現金で出せる額を把握し、そこから諸費用を控除します。

マイホームを購入するとき、誰もが、そこでの楽しい暮らしを思い描くことでしょう。しかし、住宅ローンを借り過ぎたばっかりに、後で少なからず苦しい思いをする人がいるもの事実です。そうならないためには、どうしたらいいでしょうか。

マイホームに必要なお金は、マイホームを取得するためのお金だけではありません。マイホームを維持するためのお金についても考えておきましょう。

住宅ローンをいくらまで借りられるか。これを決めるのは、貸出先である金融機関です。そうはいっても、多少の審査基準は知っておきたいもの。一般的な考え方をお伝えします。

定年退職後に住宅ローンが残っていると、不安なのは「毎月の返済が滞りなくできるのか？」という事。返済が滞ってしまうと、一括弁済を請求され、住み慣れた我が家を失い、路頭に迷う可能性があります。そのような時には「リバースモーゲージ」への借り換えを考えてみるのも良さそうです。さて、「リバースモーゲージ」とはどのような仕組みなのでしょうか。

2015年1 月の住宅ローン金利は10年固定などで、各金融機関が過去最低の金利になるなど、長期の固定金利が下がりました。フラット35は返済期間21年以上、20年以下とも金利が下がり、今月も過去最低金利を更新しています。

アベノミクスが始まって以降、長期金利は年末年始が高くその後は低下という動きを続けていました。2014年は年末に年初来の低金利と過去2年とは異なる動きでした。これは10月末に日本銀行が行なった追加緩和がその要因と考えられますが、住宅ローン金利は年明け早々官民（フラット35、民間金融機関）共に過去最低を更新しました。年初から朗報と言える住宅ローン金利の状況を見ていくことにしましょう。

2014年12 月の住宅ローン金利は先月からの大きな動きはありませんでした。しかし、フラット35は返済期間21年以上、20年以下とも金利が下がり、過去最低金利を更新しています。