不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(6ページ目)

建ぺい率の制限は、住宅を検討するときにぜひ知っておきたい基礎知識の一つです。しかし、建築や不動産に接していないとなかなか分かりづらい部分も多いでしょう。建ぺい率について、図解を交えながらなるべく分かりやすく解説してみました。（2017年改訂版、初出：2011年6月）

古くからの住宅地には幅員が4ｍ未満でセットバックを必要とする「みなし道路」が数多く存在しています。購入しようとする住宅の敷地がこれに該当するケースも多く、敷地のセットバックについて正しく理解しておくことが欠かせません。後退用地をどうするのかを含め、法42条2項道路について詳しく説明します。（2017年改訂版、初出：2011年11月）

都市部に限らず郊外でも川沿いに建てられた家は数多く存在します。川は気分を和ませてくれると同時に、大雨、集中豪雨のときの地盤の問題もあります。川に面した住宅や土地を購入するときに気をつけるべきことは何なのか、いくつか注意点をみていきましょう。

大都市では公共下水が整備されていることが多いものの、郊外や地方都市へ行けば浄化槽による汚水処理がされている敷地も少なくありません。浄化槽が使われている中古住宅、あるいはその設置が必要な敷地を購入するとき、どのようなことに注意しなければならないのか考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2013年3月）

敷地内に電柱がある住宅は、それほど珍しいものではありません。新築住宅や中古住宅を探しているときに、このような物件に出合うこともあるでしょう。電柱が敷地内に立てられる背景や、売買の際の注意点などをまとめました。（2017年改訂版、初出：2013年9月）

「準都市計画区域」についての用語解説です。比較的新しい規定による準都市計画区域がどのようなものなのか知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2007年3月）

「区分登記」についての用語解説です。不動産に関する通常の登記と区分登記とがどのように違うのか知っておきましょう。（2013年改訂版、初出：2006年8月）

「相続時精算課税制度」についての用語解説です。親などから住宅取得資金の贈与を受けるときには、相続時精算課税制度を選ぶかどうか、しっかりと検討するべきです。（2017年改訂版、初出：2007年4月）

高層マンションの南向きの部屋なら日当たりは良いはず、といったイメージが強いだろうと思います。しかし、高層マンションやビルがいくつも立ち並ぶエリアではなかなかそうもいきません。中低層階における日当たりの違いを予測する簡単な方法を知っておきましょう。

隣地の排水管が自分の敷地を通っている!? あまりピンとこないかもしれませんが、そのような原因で売買契約トラブルになることもあります。隣地の排水管について注意が必要となるのはどのような場合なのか、法律による規定なども合わせて考えてみましょう。