不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング
2025年10月18日 不動産売買の法律・制度内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
1位擁壁にある水抜き穴の設置確認ポイント
擁壁では「水抜き穴」が大切な役割を担っています。敷地内に擁壁がある住宅や土地を購入するときには、適切な水抜き穴が設置されているかどうかについても注意深く観察してみましょう。
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事平野 雅之2位私道を公道に変えられますか?
私道に接する敷地だと、道路部分の管理問題やトラブルなどが心配……これを公道にすることは容易にできるのでしょうか?(2017年改訂版、初出:2004年12月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事平野 雅之3位実例写真で考える「敷地のセットバック」
幅が4mに満たない道路に面する敷地では、建築基準法の規定により一定のセットバック(敷地後退)が求められます。しかし、それぞれの敷地によって状況はさまざまで、購入しようとする敷地がすでにセットバックしている場合も、これからしようとする場合も、いくつかの注意が必要です。実例写真をみながらセットバックについて考えてみましょう。(2017年改訂版、初出:2012年9月)
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事平野 雅之4位間知石や大谷石!擁壁の種類と強度
擁壁といっても、間知石や大谷石など、その種類や構造はさまざまです。購入を検討する敷地に既存の擁壁がある場合には、その特徴や強度を理解したうえで、安全性を確認すること(どのような工事をしたの等)も欠かせません。
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事平野 雅之5位不動産売買お役立ち記事 厳選 1300 vol.8
All About【住まい】関連テーマのガイドによる記事の中から、住宅を売買するときに役立つ記事をピックアップし、その内容ごとに分類しました。〔随時更新〕〔vol.8/全10〕
不動産売買関連情報ガイド記事平野 雅之6位水道管が他人の敷地を通っていたら要注意
水道管は本来、前面道路の配管から引き込まれるべきものですが、これが他人の敷地を通っているという事例は意外と多いものです。近隣とのトラブルに発展することもあるため、水道管が他人の敷地を通るような状態はできる限り解消しなければなりません。
不動産売買ワンポイントアドバイスガイド記事平野 雅之7位清算金と精算金の使い分け方
精算と清算は同じような意味で使われることの多いですが、厳密にいえばそれぞれ使い方が異なります。物件の引き渡し時の売主と買主との間でこの言葉を使うならば、「精算」は「日割り日数にもとづいて細かく計算すること」、「清算」は「その結果にもとづいて金銭のやり取りをすること」です。
ガイド:平野の私的不動産用語集ガイド記事平野 雅之8位水平投影面積とは?法面や傾斜部分を含む場合の求め方
不動産では「水平投影面積」という用語がよく使われます。土地や建物の大きさを表すときの基本となりますから、水平投影面積とは何かをしっかりと理解しておくようにしましょう。(2017年改訂版、初出:2014年12月)
不動産売買ワンポイントアドバイスガイド記事平野 雅之9位覚えておきたい住まいの数字
住宅や土地を買おうとすれば、避けて通れないのが数字の世界。購入物件を選ぶときにも数字の知識が必要です。そこで今回は難しい計算を抜きにして、数字が嫌いな人でもわかる「住まいの数字」をまとめてみました。
不動産売買の法制度ガイド記事平野 雅之10位実例写真でみる「境界標、境界ポイント」の注意点
土地や一戸建て住宅の売買契約にあたっては、隣地や道路との境界を確認する作業がたいへん重要です。すでに境界標が設置されていれば問題やトラブルが起きる可能性は低いものの、あればそれでよいというわけではありません。境界標の見方や注意点などについて、あらかじめよく理解しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2012年11月)
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事平野 雅之