土地活用のノウハウ 人気記事ランキング

賃貸住宅の建て替えの際に問題となる立ち退き問題。立ち退き交渉に失敗すれば、折角の建て替え計画も水の泡になってしまい、その機会損失は計り知れません。交渉をするに当たっての注意点やポイントについて、様々な成功事例や失敗事例を踏まえてご説明します。

立ち退き交渉は代行がベスト？ それともオーナーが自分でするべき？ 入居者との円満な立ち退き交渉には、正しい知識や事例などを備えたうえで取り掛かることが何よりも重要です。ここでは立ち退き交渉について最低限知っていただきたい知識をご案内します。

借地借家法（および旧借地法）における借地人の権利は強力です。地主さん泣かせの法律と言われていますが、それはあくまで借地人に「権利を失うに至るような契約違反行為が無い場合」での話です。強い借地人といえども、ひとたび重要な判断を誤ると、すべてを失うことになります。土地を貸すとき、借りるとき、なによりも大事なことは、「両者が円満であること」、「尊重し合える信頼関係を築くこと」です。

土地活用といえば、普通は、賃貸マンションやアパートを建てたり、商業施設を建てたり……といったことを思い浮かべるものです。しかし、土地は、建物を建てられるような広さのものばかりではありません。今回は、狭小地における「面白土地活用」の実例を紹介しましょう。隅切りで残った三角地、余り物の路地状敷地、奥行き80センチの土地、軒下の土地、曲がった路地奥の土地、お洒落に活用した狭小地を紹介します。

今回はあおぞら銀行をクローズアップ。あおぞら銀行の投資用ローンについて、あおぞら銀行のあおぞらフィナンシャルガーデンの主任である近岡洋介さんにお話を伺うことができました。

国土交通省は、2006年の基準地価を9月19日付けで発表しました。公示価格の公表から約半年、路線価の公表から約1ヶ月が経過していますが、この基準地価から分かることについてお話していきましょう。

不動産の証券化がお馴染みになった今日。しかし、「SPC」といった言葉を聞いても何となくしか理解できないといった方も多いでしょう。

土地は隠しておくことはできませんので、誰かがあなたの土地に目をつけて、貸してほしいと言ってきて、うっかり深く考えずに承諾するなんてことはあり得ます。果たして、この危険性の大きさはどのようなものでしょうか。思ってみなかったようなトラブルになってしまうことはあるのでしょうか。まさか、返して貰えないなんて……。