土地活用のノウハウ 人気記事ランキング

新型コロナの感染拡大に伴い、通勤手段の制限緩和やテレワークなど働き手に配慮した制度改革の動きが進み始めました。それが埼玉とどうつながるのか？といいますと、これからの時代にマッチした住環境が埼玉には多数あるということなのです。

オーナーさんの沢山ある悩みの中で第1位は空室問題で、それに次ぐのが家賃滞納、入居者トラブル、管理会社への不満、賃料下落などです。これらの悩みは、築5年過ぎから出始め、10年を過ぎると一段と激しくなります。経営上手なオーナーさんは、退去＝空室と後ろ向きに考えるのではなく、手を加えて部屋のイメージを一新するチャンスと考えます。内装、設備など工夫する余地は沢山ありますので、是非いろいろ考えてみて下さい。

東京都の発表によれば、平成32年に開催される東京五輪による経済波及効果は、平成25年から平成32年までに、全国で約3兆円、雇用誘発数は約15万人とされています。わが国に大きな経済効果を与える一大イベントとなり、開催地域周辺では交通網などのインフラの強化も期待されていますが、賃貸住宅経営にはどのような影響があるのでしょうか。

「市場にはどのようなものが求められているのか」。どの業種においても必ずと言ってよいほど行われている市場調査。賃貸経営においては、これが「入居者ニーズの把握」ということになるでしょう。ここでは、最新の賃貸ニーズのランキングからその動向をみてみます。

上昇を続ける地価の状況と、地価上昇がオーナーさんの資産価値に与える影響、そして相続対策を確認していきます。

将来の年金も不透明な中、少子高齢化の波で、日本の人口は減り続け、不動産も長期的な視野に立って考えることが重要です。自分の土地に合った最適な土地活用は何か、正しい判断をして、安定した明るい未来を切り開いていただきたいと思います。

コロナ禍にあった2021年を振り返り、東京都の「地価」が顕著に上昇・下落したエリアトップ10をそれぞれ出してみました。