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億ションに倍率が付いたと聞けば、都心のどこ!? となるわけだが、今回は違う。東京から1600km離れた「沖縄」がその舞台。ツインタワー、総戸数676戸の「リュークスタワー」を解説しよう。驚異的な売れ行きの背景には、何があるのか。現地でしか知ることのできない事実が隠されていた。

「ブランズ碑文谷」（事業主/東急不動産）は地上3階建て、総戸数47戸の低層マンションである。現地は碑文谷ダイエーのすぐそば、従前はゴルフ練習場であった。販売予定価格は坪当たり＠350万円前後。今のところ反響は上々のよう。

都心の大型再開発「大崎五反田エリア」の中心に位置する「東京サザンガーデン」がこのほど街開きした。なかでも超高層分譲マンション「パークタワーグランスカイ」は高さ152mで、品川区では最も高い建物となる。

アーバンライフの楽しみ方は十人十色。だからこそ、誰にでも好適な立地条件の物件となると、その数はかなり限られる。今回は利便性、環境ともに良好な「恵比寿ガーデンテラス壱番館」を取り上げた。

江戸時代の大名庭園、浜離宮。その真正面にそびえ立つタワーマンション「東京ツインパークス」。話題づくめのタワーマンションが世界基準と言われる所以はどこにある？

南傾斜の地形に拡幅された道、石垣の壁はかつての御屋敷街たる風情を今に残す。そんな「六本木5丁目」はハイグレードマンションが密集している都心でも珍しいエリア。

タワー人気に押され気味の中小規模マンションや低層マンション。しかし、その根強い需要の存在はあまり知られていない。すべての住戸がゆとりの持った本格派の億ションは、じつは、戸数が少なく背の低い邸宅系のマンションに多い。代表的な物件をピックアップしてみた。

マンションは完成するとそれなりに迫力がある。模型やパースで見るよりも、たいていは実物のほうが見栄えがするものだ。とはいえ、すべてが「予想以上」というわけでもない。実際に住みはじめると、まったく意識してなかったところにも気付かされることが多々ある。たとえば高級マンションの内廊下。いつも往復するところだけにストレスは禁物なのだが、これが物件によって雰囲気がかなり違う。見比べてみよう。

ここ数年、業界でつねに話題に挙がっていた「フランス大使館旧館跡地プロジェクト」。どうも予想以上に手の届きやすい価格設定になりそうだ。さらに注目すべきは、借地期間が60年であること。しかも解体準備金がかからないという。広大な森に接する「プラウド南麻布」の全貌をお伝えしよう。

12のなかで規制のもっとも厳しい地域が「第一種低層住居専用地域」である。良好な住環境を守るためのエリアとされ、基本的に店舗設営も難しい。高さも10mに制限されている場合がほとんどで、建ぺい率・容積率も低いため、土地面積に対して大きな建物を建てることできないのである。