住宅購入のお金 新着記事一覧(9ページ目)

3回にわたって、住宅ローン借り換えのキホンについて書いてきました。今回は、「住宅ローン借り換えのキホン～総返済額を下げたい」の記事を受けて、更にひと工夫、期間を短くしてより総返済額を減らす提案です。

誰だって、家を買う前に資金計画を万全にしておきたい！ところが、金融機関から「融資承認」がおりるのは、不動産の売買契約後です。「事前審査」はあるものの、それでは不十分！そこで、「融資利用の特約（住宅ローン特約）」がモノをいいます。

10年間バッチリ住宅ローン控除を受けるつもりだったのに、下手をすると受けられなくなってしまうことも。注意すべきケースとして、転勤と建築をとりあげます。

売買契約に先立って、資金計画を万全なものにしたい買主と売主。しかし、金融機関から融資可否の返事「融資承認」は、売買契約の後にしかとれないため、それが叶いません。そこで、実際の取引の場面では、「事前審査」が利用されています。

「景気が悪いときは、家の買い時」などと言われます。今、家を買うと、どのようなメリットがあるでしょうか。私たちを取り巻く環境の側面（＝不況）からと、それを打破すべく打たれる対策の側面に分けて見てみましょう。

人任せで住宅ローンの借入額を決めた結果、「借り過ぎ」になってしまうケースがどれだけ多いことか。「借りられる額」と「返せる額」の２つの物差しについて知っておきましょう。

住宅ローンを組む際に、意外と見落としがちなのが、イザという時の団体信用生命保険の効果。共働きの夫婦がローンを組む場合の、団体信用生命保険の効果に着目します。

住宅ローンを変動金利で組む人が多いといいます。金利が低いことは確かにメリットがあります。しかし、将来的な金利の上昇に、不安を持ちながら利用する人も少なくない模様。変動金利を利用する際の安心の目安をお伝えします。

「頭金は貯まってないけど、返済には問題ないから大丈夫」という人はいませんか？「返済がきつかったら、売ればいいし」と考えている人はいませんか？　確かに、コツコツ返済を続けていけば特に問題は起きないでしょう。但し、当面は「売って賃貸に戻る」という選択肢を手放すことになるケースが多いのをご存じですか？

ローンプランを考える際は、「今」をベースにしながらも、「将来」にも目を向けることが必須です。共働き世帯は本当に余裕があるでしょうか？