不動産売買の法律・制度 新着記事一覧(46ページ目)

「修繕積立基金」についての用語解説です。新築マンション購入時に支払いを求められる修繕積立基金の意味合いをよく理解しておきましょう。（2013年改訂版、初出：2006年8月）

「修繕積立金」についての用語解説です。マンションの修繕積立金は、適正な額で徴収されないと、後に大きな障害となりかねません。（2013年改訂版、初出：2006年8月）

「登録住宅性能評価機関」についての用語解説です。住宅性能評価書を交付する機関について知っておきましょう。（2013年改訂版、初出：2007年4月）

マンションの駐車場は、車を所有する世帯であればとても便利なものです。しかし、これは区分所有者全員の共有財産であり、車を持たない世帯にとっても決して無関係ではありません。マンション駐車場のタイプの違いとともに、それぞれの注意点などを考えてみましょう。

「お知らせ看板」とはどのようなものかご存知ですか？ 購入を検討する物件の現地見学へ出掛けた際には、隣地や周辺の敷地に「建築計画のお知らせ」のような看板が立てられていないかどうかを確認してみましょう。物件そのものだけでなく、周囲を観察することも大切です。

マンションの面積表示には、パンフレットなどに使われる「壁心面積」と、登記で使われる「内法面積」とがあり、それぞれの違いについてしっかりと理解しておくことが欠かせません。なぜ壁心と内法の2種類が使われているのか、その背景や法律の規定なども知っておきましょう。

私道に面した敷地では、静かな住環境を得やすい反面で、その維持、管理、整備などをめぐって面倒が増える場合もあります。利用にあたり特に支障のない私道も多くありますが、何らかの問題を抱えていることもあるため、私道を避けたいという住宅購入者も少なくありません。そのような私道についての注意点などを考えてみましょう。

外壁のシミやカビが見られるときには、内部の腐食などが疑われるケースも少なくありません。中古一戸建て住宅を見学する際には、これらのサインを見逃すことがないように、しっかりと確認することが大切です。外壁のシミやカビの原因やその影響について考えてみることにしましょう。

「工業地域」とは、都市計画で定められた12種類の用途地域の中の1つで、「主として工業の利便を増進するための地域」となっています。しかし、都市部ではマンションや一戸建て住宅が混在している工業地域も少なくありません。このような地域で住宅を探すときの注意点を確認しておきましょう。

ハトの糞など、マンションのバルコニーではさまざまな鳥害を受けることがあります。かわいいからなどと餌をあげれば、思わぬ被害が生じるだけでなく、生態系を壊すことにもなりかねません。購入したマンションで困ったことにならないように、見学のときから注意深く観察することも大切です。