アパートマンション経営 新着記事一覧(2ページ目)

オーナーのみなさん、賃貸物件の貼り紙をよく見てみましょう。「ここはゴミ置き場です。トイレではありません」そんな貼り紙を、物件見学に来た人が見たら、ますます埋まらなくなります。オーナーの視点だけでなく、未来の入居者の視点で見直しましょう。

今年の賃貸マーケットは、「地域格差の拡大」「賃料ダウンの二極化」「物件付加価値の競争」がキーワードになります。空室を埋めるためには、4P(Place・Price・Product・Promotion)が決め手。vol.2は、「Price」と「Place」の観点で論じます。

賃貸リフォームでの最近のキーワードはキッチン。ワンルームマンションやアパートなどシングル向け物件の空室対策、入居者ニーズに合わせた賃貸リフォームのポイントを探ってみましょう。

今からの時代大切なのは、入居審査の基本に立ち返ることです。電話や面談などで入居希望者と直接会話し、収入面の確認だけではなく、転居理由などについても確認する作業が必要になります。

二世帯型戸建賃貸って、ほんとに素晴らしい。不動産投資を始めたいサラリーマンさんも、これはまさに小さく始められる立派な不動産投資ですし、こうやって住居費を減らせるのもキャッシュフローの改善だと思います。

もし自分のアパートの入居者で無保険の方がいるとすれば、それだけで本当に大きなリスクを背負っていることになります。更新時は火災保険加入を確認できる絶好のチャンスです。

連帯保証業者でつくる社団法人「全国賃貸保証業協会」は、入居者の信用情報を一括管理するデータベースを加盟１３社で運用を始めました。

前回の記事では、実際にあった夜逃げについてお伝えしました。では、どのように夜逃げ問題に取り組めば未然に防ぐ可能性を高める事ができるのか、今回詳しくお伝えさせていただきます。

今回は、当社管理スタッフが実際に経験した夜逃げ談をご紹介しましょう。「ボーナスカット」「派遣切り」「会社の倒産」などいわれている昨今、日々切り詰めた生活を過ごしている入居者も多数いると思います。

ある会員さんが、通常の銀行なら「返済比率」という条件で門前払いされるところを、まんまと融資金を引き出してしまいました。