アパートマンション経営 新着記事一覧(13ページ目)

「コンストラクションマネジメント」は、住宅の建築において資金調達から設計、建築をオーナーの代理人としてプロの目で検討、オーナー希望のプラン作りから総予算の管理、建築中の工事管理を行うことである。

もし、あなたのアパ・マンが昭和５６年以前に建てられたのなら、是非、耐震診断をお勧めしたい。「費用がかかるから」とあきらめていた方でも大丈夫。実は耐震診断にも補助金があるんです。

都道府県、市町村うまく助成を受けることができれば、より安定した土地活用ができるのは言うまでもない。今回は、幹線道路沿いに土地を所有している方を対象とした助成金について解説しよう。

もし、今あなたがある程度まとまった土地を所有しているのであれば、建築資金をまったく用意せずに、土地活用する方法がある。それが等価交換方式だ。

人口が減少し、今後、賃貸需要はますます減少していくのではないかという不安は大家さんなら誰もがお感じのことでしょう。しかし、実態は賃貸派が年々増加しているのです。

都心オフィスの空室率は年々拡大している。特に築年数の古いビルほど、空室の問題は深刻だ。そんな中、近年、オフィスビルを住居にコンバージョン（用途変更）し資産を再生する動きが活発だ。

この時期になると、情報誌、インターネットで入居者動向のアンケートが発表される。確かに全体的な動きは見えるが、実際にあなたの物件に住んでいる人の声を聞くことがもっとも重要なんです。

多くの地主さんは、銀行から事業資金を借り入れて土地活用を行うのが一般的ですね。もし、当時借りたときの金利が高止まりしている場合、借り換えをすることで収益は劇的に改善するのです。

土地活用成功の秘訣は空室対策ももちろん、経常的に支出する経費を見直すことも重要である。そこで今回はエレベータメンテナンス費用について解説しよう。

もうすぐ「入居の旬」、アパ・マン業界でいうところの繁忙期が終わろうとしています。今回はなんとＰＯＰで入居者を決める方法をご紹介します。