高級マンション 新着記事一覧(11ページ目)

「ブランズ本郷真砂」（東急不動産）は、都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩3分の高台に建つ分譲マンションである。地上5階建て、内廊下設計で総戸数は65戸。現在、近隣のビル内にてモデルルームを公開中。9月の第1期販売を直前に控え、取材を敢行した。

「ザ・パークハウス市谷加賀町」は都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩4分、総戸数34戸の分譲マンションである。今年のゴールデンウィークから集客をはじめ、7月に分譲。購入者の多くが、その良好な住環境を評価しているという。

新宿区富久町に地上55階建てのタワーマンションが登場した。「Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）」（野村不動産ほか）総戸数1093戸 (非分譲住戸含む)。そもそも富久町とはどういうロケーションなのか。立地条件を詳しく見てみよう。

「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」（千代田区三番町、事業主/三菱地所レジデンス）は地下2階地上14階建て、総戸数73戸（販売戸数22戸）。予定価格は1.6億円～5.4億円、全戸億を超す分譲マンションである。現地は南東に千鳥ケ淵を臨み、南側は道路を挟んで首都高速都心環状線に隣接する。価格は坪換算で＠800万円前後となり、リーマンショック後では最高額になりそうだ。

「パークマンション赤坂氷川坂」（港区赤坂6丁目、事業主/三井不動産レジデンシャル）は地上13階建て、総戸数36戸。全戸億ションとなる高級分譲マンションである。現地は氷川神社に程近く、アメリカ大使館宿舎の北側に隣接している。販売価格は坪単価で＠720.7万円。最高額は6億8,000万円である。

「ブランズ碑文谷」（事業主/東急不動産）は地上3階建て、総戸数47戸の低層マンションである。現地は碑文谷ダイエーのすぐそば、従前はゴルフ練習場であった。販売予定価格は坪当たり＠350万円前後。今のところ反響は上々のよう。

本来、分譲マンションは地元の住み替え需要が主たるターゲットになるのだが、なかには例外もある。全国的に知名度が高い地域、他では得られない特別な魅力を有した場所。その代表的なひとつに、鎌倉がある。

「ブランズ目黒花房山」（事業主/東急不動産）は地下1階地上5階建て、総戸数29戸の高級マンションである。現地は、JR山手線「目黒」駅から徒歩4分、高台の一角にあたる。建物は竣工済。ヒルトップならではの眺望をご覧いただこう。

低層マンションは、立地環境の魅力に加え、デベロッパーが緊張感を味わいながら持てる力を発揮するところに物件としての面白みを見出すことができる。厳しい制限のなかで、どんなコンセプトを打ち立て、形にするのか。それはオーナーの住まい方にも相通じるものがあり、もっといえばその後リフォームを手掛ける設計者に降りかかるプレッシャーでもある。

晴海の大型タワープロジェクト第2弾が公開された。三菱地所レジデンス、鹿島建設の共同事業「ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス」。その見どころをまとめてみた。