住宅ローンの申し込みと審査

住宅ローンの銀行審査が通る基本的な考え方については「住宅ローンの審査が通らない!?」の中でご紹介しました。ところが、基本的なポイントではクリアしてても、住宅ローンを組む本人の様々な事情や条件によっては、断られてしまうことがあります。審査で断られるときは、理由を教えてくれないことがほとんどです。「理由...続きを読む

「いくらの物件を買えるか」は「いくら借りるか」にかかっているいくら借入れするかで決まる購入する価格ですが、いくら借入れするかで、家計の今後も決まってしまいますかつては、頭金は物件価格の2割は準備しましょう、と言われていました。これは、以前は借入れできる金額が、物件価格の8割までというケースが多かった...続きを読む

頭金とはどのお金のこと？頭金の金額や有無の影響は多岐にわたります。なくても購入できますが、楽しいマイホームでの生活のためにも十分に準備しましょう。頭金とは、契約時に支払う手付金だけでなく、一般的には住宅購入の際に支払う、自己資金部分のことを指します。しかし、住宅購入には、住宅ローンを借入れするための...続きを読む

住宅ローンの審査は人と物件の両方が対象住宅ローンの審査は、合格発表を待つような気分ですが、あらかじめ基準を知っていれば安心できますね住宅ローンには、審査があり誰でも借入れできるものではありません。しかし、何の問題も無さそうな人は、不要な心配をする必要はありません。一方で、借入要件を満たしていないと思...続きを読む

物件そのものも審査の対象住宅ローンを借入れするには、住宅の選択にも注意が必要住宅ローンの審査は借入れする本人はもちろん、購入する物件についても住宅ローン審査の対象となります。このことから、審査は、購入する物件が決定してからになります。購入前に、借入れできるかどうか打診することは可能ですが、それはあく...続きを読む

新築一戸建ての購入を検討している、千葉県在住のBさん（34歳）から寄せられた質問です。住宅ローンの審査が通るかどうか、心配です。銀行により審査は違うので要注意です！【Bさんの質問】現在は色々な金融機関が「全期間1.5％金利優遇」「当初10年間は1.95％」「全期間完全固定2％台」などの多種多様な住宅...続きを読む

新築マンションや中古住宅の場合住宅購入を検討しているときは、住宅ローンが借入れできるかどうか心配になるものですが、銀行が審査をしてくれるのは、購入する物件が具体的に決まったとき。そのため、まずは売買契約を結ぶことになります。引渡時に一度だけ住宅ローンが実行されるケース。新築マンションなどが該当します...続きを読む

違いをしっかり確認しておきましょう住宅ローンを借りるとき、本人の年収だけでは希望どおりの金額を借りられないなどの理由から、収入合算を行うことがあります。夫がローンを借り入れる際に、妻の収入を合算するのがよくあるケースでしょう。収入合算を行った場合、合算者は「連帯債務者」、もしくは「連帯保証人」となる...続きを読む