23区南［目黒・世田谷・大田・品川］(6ページ目)

23区の城南エリアでは、何といっても総戸数1,033戸の「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」が大きな話題を集めていますが、そのほかにも人気を集めそうな物件が少なくありません。どんな物件があるのでしょうか。

品川区では発売が延期されていた700戸台、1,000戸台の大規模マンションの販売がいよいよ始まります。そのほかにも注目物件が少なくなく、全般に低調な首都圏のなかで、23区南エリアへの注目度は高そうです。

23区の南エリアでは、品川区で700戸台と1000戸超の物件が、目黒区では500戸規模の大規模マンションが相次いで登場するほか、大田区や世田谷区では中規模クラスのマンションが目白押しの状態になっています。

住宅地としての人気の高い23区南エリア。いっそう住みやすい街にしていこうと、さまざまな取り組みが行われています。行政、地元商店街、エリアとの馴染みが深い企業などの各種の取り組みを紹介しましょう。

23区南エリアの4区でも平均坪単価が上昇しています。目黒区では400万円台に乗せ、品川区、世田谷区も300万円台前半の水準で、大田区も200万円台半ばから200万円台後半に上がっています。

蒲田駅では隣接する駅ビルを含めた大規模なリニューアルが。五反田駅でもやはりリニューアルが実施され、世田谷区内の小田急小田原線の線路上の人工地盤では菜園が建設されるなど交通関係の整備が目立ちます。

23区の南エリアでは、大崎駅で再開発による新たな街が誕生し、さらに次の計画も着工されています。一方、大田区や目黒区では公園整備、地区整備計画などの取組みが進んでいます。

このところ、駅前を中心とした再開発はタワーマンションの建設を核としているケースが多く見られます。ここで取り上げた３エリアでも、タワー物件が主役の街づくりが進められているところです。

今回は、沿線ピックアップとして小田急線の経堂駅エリアをご紹介します。