品川区では発売延期の大規模物件がいよいよ

品川区では発売が延期されていた700戸台、1,000戸台の大規模マンションの販売がいよいよ始まります。そのほかにも注目物件が少なくなく、全般に低調な首都圏のなかで、23区南エリアへの注目度は高そうです。

736戸と1,084戸が大崎駅で競演

JR山手線大崎駅では、ふたつの超大規模マンションの分譲が始まります。ともにこの春に販売予定だったものが持ち越しになっていた物件で、いよいよこの秋、満を持しての登場。この秋は、大崎エリアが熱くなりそうです。

JR山手線大崎駅・五反田駅からともに徒歩6分の「パークタワーグランスカイ」は、44階建てで、総戸数は736戸。再開発エリアのランドマークとして、山手線の2駅利用可能という利便性の高い場所にあります。地上152mの屋上に、居住者なら誰でも利用できる「グランスカイギャラリー」が設置されるため、低層部に住む人も都心の眺望を満喫できます。販売戸数・価格は未定ですが、専有面積は41.36m²から143.93m²まで、間取りは1LDKから3LDKまでとなっています。

一方、JR山手線大崎駅徒歩3分の「大崎ウエストシティタワーズ」は、大崎駅と歩行者専用のペデストリアンデッキで直結され、文字通りの駅近物件。山手線乗換駅で、ペデストリアンデッキで駅につながる物件は、民間分譲マンションとしては最大規模になるそうです（2008年5月現在・MRC調べ）。39階建てのツインタワーで、総戸数は1,084戸を誇ります。やはり販売戸数・価格は未定ですが、専有面積は40.40m²から163.11m²まで。間取りは1LDKから4LDKまでとなっています。

大田区で駐車場設置率100％のマンション

大田区の京急空港線糀谷駅徒歩9分の「イニシア多摩川」。10月下旬から販売予定の15階建て、総戸数92戸の中規模マンションです。販売戸数・価格は未定ですが、専有面積は71.00m²から90.03m²で、間取りは2LDK＋Sから4LDKまでのファミリー向け中心のプランになっています。

糀谷駅からは京急空港線で羽田空港駅まで7分、京急蒲田駅で京急本線に乗り換えれば品川駅は14分で、さらに品川駅でJR東海道本線快速に乗り換えると東京駅までは18分という交通アクセスです。車でも最寄りの首都高羽田入口から臨海副都心出口までは約11分と、人気スポットのお台場もすぐそこ。しかも、駐車場設置率100％ですから、行動半径が広がりそうです。中規模マンションですが、エントランス前には敷地内公園が設置され、エントランスホールには快適なラウンジスペースが確保されるなど、共用施設も充実しているようです。

■23区南　モデルルーム情報（2008年9月24日現在）品川区・大田区

物件名	駅名	交通	販売スケジュール	総戸数	市区名
リリーベル武蔵小山	東急目黒線　武蔵小山	徒歩8分	10月上旬販売開始予定	33戸	品川区
パークタワーグランスカイ	山手線 大崎	徒歩6分	9月下旬販売開始予定	736戸	品川区
BELISTA（ベリスタ）品川中延	東急大井町線　荏原町	徒歩4分	10月下旬販売開始予定	34戸	品川区
大崎ウエストシティタワーズ	山手線 大崎	徒歩3分	10月上旬販売開始予定	1,084戸	品川区
プラウドタワー東五反田第3期	山手線 五反田	徒歩4分	10月中旬販売開始予定	289戸	品川区
ヴェーゼント久が原第2期	東急池上線 千鳥町	徒歩9分	10月上旬販売開始予定	98戸	大田区
イニシア多摩川	京浜急行空港線　糀谷	徒歩9分	10月下旬販売開始予定	92戸	大田区
ヴェレーナ大森	京浜東北線　大森	徒歩16分	10月下旬販売開始予定	36戸	大田区