注目の高級マンション(13ページ目)

「有栖川パークハウス」最高峰の立地条件は？高級マンションを選ぶ上で、まず第一に重視すべきは、その立地に希少価値があるのかどうか。立地といっても単に所在地（アドレス）のことを指しているのではなく、その街のどこに位置するかがポイントになる。たとえばそれは劇場でいうところの「特等席」のようなポジションでな...続きを読む

超高層マンションのパイオニアその土地だけが持ちえる特性を見極め、価値を最大化させることがデベロッパーの役割とするなら、かつて開発したマンションがどのように使われ、時間とともに住宅としての魅力がどれほど増したかを知ることは、彼らの力量をはかる上で大きな材料となる。三井不動産の場合、特に超高層マンション...続きを読む

名作マンションも施工会社に要注目!最近では耐震偽造や施工ミスなど、マンションの設計や施工に対する関心が高まっている。200年住宅の掛け声も後押しとなり、「しっかり建てられているか」といった見方はさらに増していくはずだ。そもそも高級マンション検討者は、分譲主の信頼もさることながら、手掛けたゼネコンがど...続きを読む

邸宅街に建つマンションが貴重な理由（わけ）建ペイ/容積率が低ければ、街全体がゆったりと感じられ、空も広い時代を問わず、資産性に優れ、住宅として評価されるマンション立地の条件は「環境が良好」で「利便性が高い」こと。容積率が低い場所はそもそもマンションが建ちにくいため、必然と低層マンションは希少性が高い...続きを読む

2007年、印象に残った高級分譲マンション今年の都心の高級マンション市場は、前年（2006年）に比べ、価格も高級感もグレードアップした感が強かった。年末を迎え、今年の記事から「07年のベストマンション」として印象に残った5物件をあらためて紹介したい。広大な面積と最新設備の導入「広尾ガーデンフォレスト...続きを読む

70年の森に住む「パークシティ浜田山」は昭和11年に三井高井戸運動場が開場して以来、約70年にわたり育んできた緑の風景を継承。開発面積約8.3haという壮大なスケールの中に建設される。開発地には既存樹1,100本に加え、新たに約1,000本を植樹する。“緑豊かな公園に隣接する分譲マンションは売れ足が...続きを読む

都市機能の中心に離れすぎず近すぎるわけでもなく。愛宕から臨む東京のシンボル法曹界のオフィスが多いことでも有名な虎ノ門は霞ヶ関、銀座、六本木……すべてがほぼワンメーターで行ける距離にある。まさに都心の中枢と呼ぶにふさわしい場所だ。そのビジネス街を歩いていると突如、小高い山が現れる。頂に神社を構える愛宕...続きを読む

広尾ガーデンヒルズ以来の広大な敷地「広尾ガーデンフォレスト」は日本赤十字社広尾地区再整備事業の一環として誕生する。この事業は、既存設備の老朽化や震災対策などの理由に加え、老齢者向け施設の充実と新しい総合医療福祉サービスの都市型モデルを提供する目的で行われる。マンションの敷地は約2万9千m2の広さがあ...続きを読む

等価交換事業の特性明治維新の三傑といわれた政治家、木戸孝允が別邸を構えていた駒込に建つ等価交換のマンション。その敷地には武家の歴史を刻む貴重な文化遺産である2つの石碑（区指定の有形文化財）が残されている。新築マンションの分譲事業は、不動産会社が土地をすべて買収してから開発するケースがその大半を占める...続きを読む