マンション相場・買い時(5ページ目)

三井不動産レジデンシャルは、11月26日に東京の日本橋三井ホールにて、三井不動産グループのマンション居住者および一般参加者を300名募集し、マンションをコミュニティという視点で捉え、新たなマンションのあり方を提案するシンポジウム「Mirai　Mansion　Meeting」（みらいマンションミーティング）を開催しました。3部構成のつくりで全員参加のワークショップを実施。会議での気づきを紹介します。

東日本不動産流通機構発表の2014年10月度の月例速報によれば、中古マンションの成約件数は、前年比マイナス13.4％と7カ月連続減少。一方、成約価格は前年同月比で、＋8.0％、前月比で3.6％と上昇幅が拡大しています。マーケットを見ているだけでは、買えないし売れない。今回は、マンションの売買について考えてみたいと思います。

2015年まで、あと2月足らず。2015年のラインナップもそろそろ見えてきました。今回は、2015年販売の3つの注目物件をピックアップ。目黒、武蔵小杉、西新宿の3つのタワーマンションプロジェクトを紹介します。

不動産ポータルサイト「メジャーセブン」から、平成26年の『住んでみたい街ランキング』が発表されました。今回は、『住んでみたい沿線』のアンケートも実施。結果からは、今のライフスタイルの姿も見えてきます。

公益財団法人日本デザイン振興会が主催する、総合的なデザインの推奨制度「グッドデザイン賞」。10月1日に2014年の受賞作が発表になりました。近年は外観などのデザインだけでなく、サービスや仕組み、取り組みなど受賞が多岐にわたっています。新築分譲マンションの受賞を中心に今年の受賞を紹介します。

新築マンション、中古マンションともに大きく上昇した首都圏マンションマーケット。売れ行きは、全般的に堅調さを維持しているものの好調物件、苦戦物件の2極化も見られます。価格の上昇で、また議論が起こりそうな「購入VS賃貸」を金銭面だけではない点も含めて考えてみました。

新築マンションの着工件数が減少する中、新築一戸建ての供給が活発化しています。価格動向を紹介しながら、一戸建てとマンションを選ぶ際の視点を紹介します。

2014年上半期の首都圏のマンションマーケットを総括し、市場で今どんなことが起こっているのかを考察します。変わらず堅調な売れ行きですが、供給トレンドに変化が起きています。

不動産経済研究所発表の首都圏のマンション市場（5月度）によれば、新築マンションの価格は対前年比で5.3％の上昇。中古マンションも同様に上昇しています。工事費の上昇や用地不足、消費税の引き上げを考えると価格下落は考えにくい局面です。今後の動向と、今マンションを買うためになすべきことを考えてみました。

東日本旅客鉄道は、2020年までに品川－田町間の品川車両基地約13ｈａを開発し新駅を設けることを発表しました。山手線の30番目の駅となり、約半世紀ぶりの新駅となります。新駅と再開発が周辺エリアにもたらす影響を考えます。