マンション相場・買い時(6ページ目)

新築マンションの供給とともに増え続ける中古マンションストック。経年劣化やライフスタイルの変化の中住戸の機能性が低下する課題がある中、インフィル部分のプランニングや設備スペックを刷新し新たな価値を提供する手法「リノベーション」。市場認知が浸透する中、リノベーションに取り組む大手インテリックスとスター・マイカが共同事業をスタート。リノべーション最新動向をレポートします。

東日本不動産流通機構発表の2014年4月度の月例速報によれば、首都圏の中古マンションの成約件数は、前年同月比10.7%マイナス。しかし、データをよく見るといわゆる消費税増税の反動減ではなさそうです。価格動向や在庫の動きを参考にしつつ今後のマンションの動向を考えます。

新年度がスタートしました。消費税が4月に引き上げられ駆込み需要が一巡。新築マンションマーケットも過熱感が随分薄れてきました。その一方で、工事費の上昇や用地取得難で販売価格の上昇圧力は続いています。GW以降に新築マンションを選ぶ際に押さえたいポイントを紹介します。

平成26年3月18日発表の平成26年地価公示によれば、3大都市圏の地価は6年ぶりにプラスに。東京圏では、都心部の地価上昇が顕著で、東京五輪でも注目される中央区は、住宅地・商業地の対前年変動率の伸びが東京圏でトップの8.7％、4.7％です。日本橋の再開発を探訪し、中央区の今を紹介します。

4月1日消費税がついに引き上げられました。マンションマーケットにも影響を与える消費増税。住宅市場への影響を考えて4月以降の引渡し新築マンション等の住宅ローン控除は、拡充されます。中古と新築のどちらがお買い得なのかを考えてみます。

2014年1月のマンション動向が発表され変わらず堅調な売れ行きを示しています。中でも、中古マンションの売れ行きが堅調です。4月に消費税の引き上げを控える中、今中古マンションを買うメリットを考えます。

三井不動産が官民地元一体となって推進する「日本橋再生計画」。これまでも2010年に竣工した室町東三井ビルディング（COREDO室町）など地域の活性化と新たな魅力の創造に取り組んでいます。その一環として竣工する「室町古河三井ビルディング」。最上階4層をラグジュアリー賃貸レジデンスとして提供します。交通至便な日本橋エリアに誕生する住戸は、プレミア感あふれるつくり。魅力あふれるレジデンスを紹介します。

4月から実施される消費税の8％の引き上げ。4月以降に引渡しされる新築マンションの価格表示は、既に消費税8％になっています。2014年3月末入居物件は、現在は消費税は5％。3月末入居の為のスケジュールと留意点を紹介します。

2014年がスタートしてもうすぐ一カ月。マンション市場の動きはどうなっているのでしょうか。直近の市場動向と2014年前半のトレンドを紹介。マンションの価値を維持する「違い」を考えてみたいと思います。

新築マンション、中古マンションともに大きく価格が上昇した2013年。2014年のマンション市場は、どんな1年になるのでしょうか。4月には、消費税率が8％にアップします。2014年のマンション市場を踏まえ『まだ買い時』かもしれない理由を紹介します。