新築マンション購入の流れ(2ページ目)

「この先地価が上がりそう」「住宅ローンの金利が上がりそう」「家賃を払い続けるのはもったいない」という理由で、貯金があまりなくてもマンション購入をする人が増えています。頭金ゼロで買うリスクとは？

マンションを購入するときには、契約や住宅ローンの借り入れなど、いくつかの手続きを経なければなりません。はじめて新築マンションを買うときに戸惑わないよう、購入のダンドリを確認しておきましょう。

家を買うときに、マンションにするか戸建てにするかで悩む人も少なくないでしょう。どちらを選ぶかで、その後の生活は大きく変わります。マンション、戸建てのそれぞれのメリットとデメリットを理解したうえで決断しましょう。

1年ひと昔のマンション動向。価格の大幅な見直しで、随分先と思ってたマンション購入も手が届きそうです。いざ購入と御考えの初心者の方向けにガイド独自の視点で、マンション購入のイロハを紹介します。

重要事項説明書の読み方の第3弾は「お金編」です。契約時に支払う手付金の扱いや、契約を解除する場合の取り決め、住宅ローンが借りられなかった場合など、重要なポイントが多いのでよく読んで理解しましょう。

マンション購入の契約を結ぶ前に行われる重要事項説明では、住環境にかかわりの深い法規制についての説明があります。管理に関するルールの説明内容と併せて主なポイントを見ていきましょう。

国土交通省が不動産売買契約時の重要事項説明を見直し、事前に文書の交付を義務づけたり、煩雑な説明の一部を簡略化できるようにするよう検討を進めています。この機会に、重要事項説明についておさらいしましょう。

新築マンションを契約する前に、重要事項の確認を済ませておくことが大切です。とはいえ、全体を理解するのはなかなか難しいもの。「重要事項説明書」の読み方について、まずは登記簿の記載事項からご説明します。

マンションを買う人がだれもが通る関門、それが売買契約です。契約書に印鑑を押すと、基本的にはキャンセルが難しくなりますから、しっかりと内容をチェックして納得してから手続きを進めるようにしましょう。

マンションの内覧会は、購入者がマンションの仕上がり状況をチェックする最初で最後の機会です。最近はプロの同行サービスもありますが、今回はそれに頼らず自分たちで内覧をする際のチェックポイントをお伝えします。（改定2018年12月／初出：2006年10月）