簡単にキッチンや収納を動かせるマンションとは？(2ページ目)

空間を可動収納とキッチンユニットで
ライフステージに応じてレイアウトを変える

なぜ、そうした工夫をしたのでしょう？
開発を担当した、三井不動産レジデンシャルの開発室主任・長戸早紀子さんに伺いました。

家族の人数が増えたり、子どもが成長して個室が必要になったりして、ライフステージが変わると、間取りを変えたり室内のレイアウトを変えたいと思うようになります。「ライフステージの変化に応じて、空間をレイアウトできれば、リフォームするよりコストパフォーマンスがよいですし、より気軽にやってみようということになると思います。」（長戸さん）

空間のレイアウトを変えるために、採用したのが可動間仕切収納です。設置時には、収納下部のキャスターをロックして、上部を天井に密着させて突っ張ることで、しっかりと固定されますが、ロックを解除すれば簡単に移動させることができます。収納の形態や厚みにバリエーションを持たせているので、組み合わせることも可能です。

間取りフリーにするためには
設計上のさまざまな工夫が必要

このほかにも、空間をレイアウトできる工夫がさまざまあります。

まず、レイアウトできる空間が広くて、天井や床がフラットであること。柱や梁などの出っ張りがあると、思うようにレイアウトする妨げになるので設計上の工夫をしています。さらに、浴室、洗面室、トイレのサニタリーゾーンを一カ所に集約させることで、レイアウトできる空間を専有面積の約80％まで確保しています。
次に、照明の変化です。間取りが変わると必要な照明の位置も変わります。天井のダウンライトやシーリングライトは、一つ一つ、あるいはグルーピングして、オンオフを選べるようになっています。主要なスイッチも一つにまとめているので、スイッチの位置に左右されずにレイアウトを考えることができます。

キッチンが動かせるから
間取りのバリエーションが増える

長戸さんに、キッチンを動かせるようにすることの意味を伺いました。「キッチンはリビングダイニングと隣接するので、レイアウトを決める重要な要素になります。キッチンは動かせるだけでなく、シンク部分とコンロ部分が分かれるセパレートタイプになっています。キッチンの配置と可動間仕切収納を組み合わせることで、間取りのバリエーションが広がります。」

パークホームズ赤羽西の場合は、玄関ポーチを約11平方メートルと広くとって、ウェルカムポーチとしています。玄関横は通常、腰までの高さの壁にして、窓に面格子やルーバーを取り付けるところですが、出入りができる大型サッシにしているので、開放感や採光を得られるプランになっています。その分外から室内が見えやすくなるので、目隠しとなる、鍵付きのポーチ扉を採用しています。
気になる耐震性については、すでに長い実績のある可動間仕切り収納をアレンジして使っていること、可動キッチンの耐震性が十分確保されていることを京都大学で実験したことなどで、確認されているといいます。

「パークホームズ赤羽西は、主にファミリー層が対象になります。ライフステージが最も変わる方々なので、Imagie導入の第一号物件としました。お客さまの声を参考にして、よりニーズに合うものへと進化させたいと思っています。」（長戸さん）
すでに第二号物件として、「パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸」での採用が決まっているそうです。

○　○　○　○　○　○　○　○　○　

家族の暮らし方が変わったのに、リフォームをすると時間も手間もかかって大変と、我慢している人も多いかもしれません。ライフステージはもちろん、ライフスタイルを変えたいという場合でも、リフォームより気軽にレイアウト変更ができるのですから、『住まいに暮らしを合わせるのではなく、暮らし方に住まいを合わせる』ことが可能になります。

住まいにこだわりのある人、ライフステージが大きく変わる可能性のある人などには、興味深いことではないでしょうか。