【取材】ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ(2ページ目)

多世代交流のテラス等を「ＤＥＡＮ＆ＤＥＬＵＣＡ」がプロデュース
メールコーナーそばにベンチやボードを設置

「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」の商品企画の特徴として多世代に配慮したプランニングが挙げられます。例えば、多世代交流スペースとしても利用できるエアリーコートのパーティールーム、ガーデンテラスは、食のセレクトショップとして知られる「ＤＥＡＮ＆ＤＥＬＵＣＡ」（ ディーン & デルーカ）がプロデュース。テーブルやチェア、ソファーを選定し3世代の集まりなどの寛ぎを演出します。

また、メールコーナーのそばに設けたユーティリティースペースでは、居住者間の情報交換ができるコミュニケーションボードやベンチを設置。また、18邸設ける「ユニバーサルプラン」の住戸前廊下には、「コミュニケーションコリドー」として、ベンチや植物などを掛けられるウェルカムトレリスを設置します。

「ユニバーサルプラン」は、引き戸多用　廊下幅約1ｍ　高齢者優遇
「ＤＥＡＮ＆ＤＥＬＵＣＡ」とコラボのモデルルームも見所

「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」の住戸プランは、エアリーコートが35.52平米～90.14平米で1Ｋ～4ＬＤＫ、サザンコートが58.37平米～87.48平米で2ＬＤＫ～4ＬＤＫ。駅前立地ということもあり、多彩なプランが用意されています。その中で18邸は、「ユニバーサルプラン」として特徴あるプランニングが施されています。モデルルームタイプ（59.2平米　2ＬＤＫ）では、玄関を入るとすぐにリビングダイニングが迎えます。来客をすぐに通せる配慮がそこに。プライベートとパブリックを明確に分離する配置です。廊下幅は、約1ｍと広くゆったりサイズ。引き戸が多いのも特徴で、トイレや浴室のドアまで引き戸を採用しています。
その他、コンセントプレートを高めに配置したり、キッチン・洗面カウンターの下部を可変仕様にする、トイレに手すりを設けるなどどのような居住者にとっても使い勝手が良いよう、配慮しています。セコムによるペンダントタイプの救急ボタン（マイドクター）や人の動きを自動で感知する「ライフ監視サービス」などオリジナルのサポートもあります。なお、このタイプは55歳以上の方を対象に優遇倍率を設けるとのこと。既に、多くの高齢者の方から関心を集めています。
「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」のモデルルームは、ユニバーサルプラン住戸を含め3タイプ用意されており、84.98平米と72.90平米のタイプも見学できます。84.98平米のモデルルームは、「ＤＥＡＮ＆ＤＥＬＵＣＡ」ともコラボレーション。食の時間が楽しくなるようなプレゼンテーションは、お薦めです。
設備仕様は、キッチンや洗面台に天然石のカウンタートップを採用。ディスポーザーや食器洗い乾燥機を標準装備。そのほか、キッチンのマルチハンガー吊戸棚やスライド収納、洗面室のリネン戸など使い勝手に配慮したデザインになっています。

昨年10月のＨＰ公開以降の資料請求件数は、5月20日時点で約3,100件。4月18日からスタートした事前案内会では約600件の来場があるなど地元中心に大きな注目を集めています。年齢層も30代から80代まで幅広く、多世代での購入を検討している方もいるようです。「新宿」や「渋谷」・「吉祥寺」など多方面のアクセスの良い「千歳烏山」から徒歩3分の誰もが便利なロケーション。立地と多世代への提案力を感じる「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」。世田谷区の注目物件として、お薦めしたいマンションです。