分譲マンションレポート/田中和彦の分譲マンションレポート

【取材レポート】京都桂川 つむぎの街 グランスクエア(3ページ目)

今回紹介する「京都桂川 つむぎの街 グランスクエア」は、2014年10月に開業したばかりの「イオンモール 京都桂川」の目の前にある駅前大規模物件。注目点は複数あります。今回のレポートでは、その魅力と駅周辺の街並みを中心にご紹介いたします。

田中 和彦

執筆者:田中 和彦

住みやすい街選び(関西)ガイド

JR「桂川」駅前、イオンモール京都桂川 目の前、阪急「洛西口」駅へのWアクセス。交通利便買物至便の「京都桂川 つむぎの街 グランスクエア」。再開発の駅前が注目ポイントですが、はたしてその様子はどのような感じでしょうか? 周辺を少し歩いてみました。まずは本物件のあるJR「桂川」駅西側エリアです。
つむぎの街、洛西口、桂川

イオンモールKYOTO桂川。エリアごとにデザインも違っている。全体的に落ち着いたトーン。

つむぎの街、洛西口、桂川

洛西口方面から見たイオンモール。駅周辺はまだまだ未開発エリアが多く残る新しい街だ。

つむぎの街、洛西口、桂川

イオンの南側にある洛南高等学校附属小学校は2014年4月に開校したばかりの新設校。洛南高校は関西屈指の私立進学校。

JR「桂川」駅西側は再開発で大きく街が変わりつつありますが、駅東側は懐かしい街並みが残ります。

つむぎの街、洛西口、桂川

線路を挟み物件の反対側、東側から見たJR「桂川」駅駅舎。商業施設等、駅前を思わせるものは何もない。新駅だから当然か。

つむぎの街、洛西口、桂川

東に向いて少し歩くと「これが大規模ショッピングモール徒歩圏か?」と思えるほどの牧歌的街並みがある。

つむぎの街、洛西口、桂川

駅から道なりに東向きに歩くと約12,3分で桂川。広々とした河川敷はランニングや散歩に使い勝手よし。

つむぎの街、洛西口、桂川

河川敷近くで見かけた風景。水路と民家が絵になっている。


目の前に広がるのは真新しいJRの駅と再開発エリア。阪急線もほど近く2線2駅が利用可能。しかし、少し離れるとまだまだ未開発で田畑が残る住宅地。そしてアドレスは「京都市」。「京都桂川 つむぎの街 グランスクエア」は、同条件で探そうにもなかなかライバルが見当たらない、そんな印象のマンションです。京都市内希望の方のみならず、大阪通勤と買物至便を条件として探されている方にもおすすめの物件です。

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