【取材レポート】武蔵浦和SKY＆GARDEN

駅周辺の再開発エリアという立地
どんなメリットがある？

武蔵浦和駅周辺の約30ヘクタールにわたる広大な場所が、次々と再開発されています。「さいたま市都市計画マスタープラン」によると、武蔵浦和駅周辺の再開発エリアは、第1～第9街区に分かれています。1998年に「ラムザ」（第2街区）、2001年に「ライブタワー」（第6街区）、2006年に「ミューズシティ」（第8-1街区）、2008年に「ナリア」（第4街区）、2013年（一部は2016年予定）に「プラムシティ」（第1街区）が完成しています。
→　詳細は、さいたま市の「武蔵浦和駅周辺地区事業概要」参照

いずれもオフィスや商業施設、住宅などの複合施設を備えているので、大型スーパーや量販店、スポーツクラブ、金融機関、クリニック、コンビニやレストランなど幅広い店舗が出店しています。第1街区には複合公共施設「サウスピア」がオープンし、区役所や図書館などの行政施設も整いました。

また、いずれも道路の整備や駅直結のペデストリアンデッキ（歩行者デッキ）の整備が併せて行われています。車と歩行者が分離したアクセスになるので、安全性と利便性が向上しています。ほかに電線の地中化も行われ、美しい街並みが整備されています。

このように、再開発エリアのメリットは、美しく安全な街づくり、暮らしやすい街づくりが行われる点にあります。さらに、駅周辺の再開発なので、いずれも駅に近くアクセスがよいということも加わります。

敷地内には住宅棟5棟とオフィス棟1棟
うち4棟が武蔵浦和SKY＆GARDEN

武蔵浦和SKY＆GARDEN（売主：新日鉄興和不動産、三菱商事、三菱地所レジデンス）は、第3街区の再開発エリアに建つマンションです。敷地内には、武蔵浦和SKY＆GARDENを構成するマンション4棟とマンションの共用棟1棟のほかに、オフィス棟とシニア対応型マンション（売主：コスモスイニシア）が各１棟あります。

武蔵浦和SKY＆GARDENを構成するマンション4棟は、南側のSKY TOWER（32階建て）、庭園に面して並ぶGARDEN RESIDENCE（14階建て）とGATE RESIDENCE（13階建て、低層部に商業施設、住宅はオフィス利用可能）、「ナリア」に面するAVENUE RESIDENCE（14階建て）616戸。

1階と地下1階は駐車場や駐輪場、ゴミ置き場などの共用部分が中心（SKY TOWER１階のみ住戸）で、エントランスアプローチは2階になります。マンション共用棟の2階がエントランスラウンジとなっていて、4棟をつないでいます。
敷地内に緑が多いのも特徴です。線路側の広い庭園に加え、中庭にOASIS COURTがあり、敷地の外周に並木を配したプロムナードがあります。約1万9000平米という広い敷地ならではのプランです。

＞＞次ページからは、多彩な共用施設や住戸プランについて詳しく見ていきましょう。