室内快適！芦屋の外断熱マンション(2ページ目)

永住はもちろん子供や孫の代までを考えた設計や仕様

住戸外の外配管方式イメージ図。マンションの老朽化で配管の更新は大きな問題となりますが、この方法だと更新はとてもスムーズです

親から子へ、子から孫へと住み継ぐ暮らしをご提案する「外断熱」の住まいだからこそ、ずっと先の住み心地にも大いに配慮した設計や仕様が取り入れられています。それは、家族構成やライフスタイルの変化による間取り変更への適応力やメンテナンスのしやすさに現れています。たとえば、パイプスペースでは通常、住戸内で上下階を結ぶことが一般的ですが、それを共用部分で結ぶ「外配管方式」を採用。メンテナンス性を向上させ、生活面積も広く確保し、竪配管の音を軽減しています。

二重床二重天井イメージ図。スラブの上にフローリング、下に天井のクロスを貼る場合と比べ、手間がかかるが配線や配管を変えやすく、リフォームに有利な仕様です

また「二重床・二重天井構造」の採用により、床材・天井材とコンクリートスラブ間に空間を確保する事で、配管を要する水廻りも比較的自由なレイアウトを可能にし、リフォームでの柔軟性を持たせています。他にも高耐久の配管、約100年のロングライフを念頭に置いた強度の高いコンクリートの採用など、徹底して長期間の快適性にこだわっています。これらの項目は購入者にあまり伝わりにくく、華やかでもないのですが、このような物件もあることを知っていただければと思います。

【Bタイプ間取図】専有面積55.80m²(トランクルーム面積1.06m²含む) 中央に玄関を設け動線をコンパクトにした機能的2LDK。すべての居室に朝の陽射しが入る東面に長いバルコニーが爽快 ※間取りをクリックすると拡大します	【Nタイプ間取図】専有面積92.67m² 全居室直接採光の南向き角住戸4LDK。家事に重宝する便利なカウンターを設置したミセススペースを確保。 ※間取りをクリックすると拡大します。 ※間取図の縮尺率は左右で異なります。

【物件データ】2007年2月13日現在

交通	阪神本線「芦屋」駅徒歩11分、ＪＲ神戸線「芦屋」駅徒歩14分
所在地	芦屋市伊勢町22-5
価格	2940万円～5220万円
専有面積	55.80m²(トランクルーム面積1.06m²含む)～92.67m²
間取り	2LDK～4LDK
販売戸数	4戸
総戸数	20戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造5階建
モデルルーム	「ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス」インフォメーションセンター ※お問い合わせ先：0120-777-838 ※10時～20時、水曜定休
販売スケジュール	先着順分譲中
入居予定	即入居可
売主	信和住宅販売株式会社
webサイト	物件ホームページはこちら
駐車場カバー率	総戸数に対し85％　17台
駐車場代（月額）	12000円～16000円
ペット	飼育可（規制あり）
管理費・修繕積立金（月額）	管理費：5860円～9730円、修繕積立金：3070円～5100円