自己破産した人は、その事実が個人信用情報機関に７～10年登録されているので、その期間はローンを組むのが難しいといわれています。将来マイホームが買えるように、勤続年数を延ばし、自営業の人は確定申告をしっかりして、頭金を貯めて、準備をしておきましょう。また、自己破産後10年間は免責決定が受けられないので、二度目の自己破産は出来なくなります。住宅ローンもしっかりと計画を立てておきましょう。
住宅ローンいくら借りられる？
融資限度額は、原則として物件価格の８割までです。頭金を最低2割貯めましょう、というのはその物件の価格の100％はお金が借りられないので、2割は準備しましょうという事です。では、誰でもその物件の8割まで借りられるのかというと、そうではありません。
■年収500万円のアバウト君の例を見てみましょう。
住宅ローンには、収入基準（返済負担率）という条件があります。つまり、返済の目安は年収によって違うということです。
返済負担率
公庫融資・・・・・・20％以内
財形、年金融資・・・20％以内（公庫併せて）
銀行ローン・・・・・税込年収300万円以下 25％以内
（他の借入を含む） 税込年収400万円以下 30％以内
税込年収400万円以上 35％以内
＊アバウト君はいくら借りられる？＊
年収500万円なので、毎年返済に回せる金額は
500万円×35％＝175万円。
ひと月だと14万5833円。
金利3%、30年の元利均等返済をしようとすると、100万円あたりの毎月返済額は4216円なので
14万5833円÷4216円×100万円＝3400万円
アバウト君の年収からは3400万円借りることが出来ます。
＊あなたの融資限度額は？＊
年収×返済負担率÷12÷100万円あたりの返済額×100万円
100万円あたりの返済額（元利均等返済）
| 金利／期間 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 |
| 2.0% | 5058円 | 4238円 | 3696円 | 3312円 |
| 2.5% | 5299円 | 4486円 | 3951円 | 3574円 |
| 3.0% | 5545円 | 4742円 | 4216円 | 3848円 |
| 3.5% | 5799円 | 5006円 | 4490円 | 4132円 |
| 4.0% | 6059円 | 5278円 | 4774円 | 4427円 |
マイホームの購入は、諸経費もたくさんかかります。税金や、登記の費用、引っ越し費用、新居の家具電化製品の購入費。これらは、マイホーム購入価格の3～5％は必要なので、自己資金として購入価格の25％は貯めておきたいですね。
