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円安・株高が進んだにもかかわらず長期金利は低下傾向にあります。2014年11月最終週には0.420％まで低下しています。終値ベースで長期金利が過去最低水準まで低下していることから、フラット35の金利は5ヵ月連続して過去最低を更新しています。反面、民間金融機関の固定金利選択型の金利は長期金利の動きをほとんど反映していません。2014年12月の融資金利の状況を見ていきましょう。

住宅ローンを借りると、さまざまなコストが発生します。しかし、支払利息以外には無頓着な人が少なくありません。住宅ローンのコストを知り、納得のいく商品選びをしましょう。今回は、手数料についてです。

2014年11 月の住宅ローン金利は変動金利型以外は全体的に0.05 ％程度低くなったものが多く見られました。中でもフラット35は返済期間21年以上、20年以下とも金利が下がり、過去最低金利を更新しています。

円安進行に合わせて上昇した長期金利は、2014年下期に入り再び低下。10月31日には日本銀行の追加緩和が行われたことから、長期金利は2013年4月以来の水準まで低下しています。住宅ローン金利も長期金利の低下に合わせて、11月の融資金利は引き下げられています。2014年11月の融資金利の状況を見ていきましょう。

「1日も早く返し終えたい！」これは、住宅ローンを返済中の人の共通の願いだと思います。でも、繰り上げ返済を頑張ったのはいいけど、教育費がピークの時に手元資金が足りず、教育ローンを検討することに……「こんなはずでは無かった」となってしまった方、教育ローンを借りずに、住宅ローンの借換えで、教育費がまかなえるかもしれません。

2014年10月の住宅ローン金利は10年固定で0.05 ％程度の上昇と長期金利がわずかに上昇傾向でした。しかし、フラット35は返済期間21年以上で1.65％と0.01％下がり、3ヶ月連続で過去最低金利を更新しています。

長期金利は2014年8月末に0.5％割れとなったものの、9月には円安進行に合わせたように上昇に転じました。0.1％程度の上昇であることから、大勢に影響はありませんが、毎月見直しが行われる住宅ローン金利には全く影響がないわけではありません。明暗を分けた2014年10月の融資金利の動向を見ていくことにしましょう。

2014年9月の住宅ローン金利は先月に引き続き長期の固定金利が下がる傾向にあり、10年固定で1％を下回るものも出てきました。フラット35は返済期間21年以上で1.66％、20年以下で1.38％と今月も過去最低金利が更新されました。

2014年8月は、初旬こそ株価は売られたものの、総じて世界の株式市場は堅調でした。株式市場が堅調にもかかわらず国債も買われたことから、長期金利は0.50％を下回ってしまいました。長期金利の0.50％割れに合わせたように、再び住宅ローンの金利競争が激化しています。2014年9月の融資金利の動向を見ていくことにしましょう。

2014年8月の住宅ローン金利は長期の固定金利を中心に下がりました。フラット35は返済期間21年以上で1.69％、20年以下で1.41％と、どちらも過去最低金利となりました。変動金利型も金利を下げた金融機関が見られました。