住宅ローン 新着記事一覧(19ページ目)

マイホームに必要なお金は、マイホームを取得するためのお金だけではありません。マイホームを維持するためのお金についても考えておきましょう。

住宅ローンをいくらまで借りられるか。これを決めるのは、貸出先である金融機関です。そうはいっても、多少の審査基準は知っておきたいもの。一般的な考え方をお伝えします。

定年退職後に住宅ローンが残っていると、不安なのは「毎月の返済が滞りなくできるのか？」という事。返済が滞ってしまうと、一括弁済を請求され、住み慣れた我が家を失い、路頭に迷う可能性があります。そのような時には「リバースモーゲージ」への借り換えを考えてみるのも良さそうです。さて、「リバースモーゲージ」とはどのような仕組みなのでしょうか。

2015年1 月の住宅ローン金利は10年固定などで、各金融機関が過去最低の金利になるなど、長期の固定金利が下がりました。フラット35は返済期間21年以上、20年以下とも金利が下がり、今月も過去最低金利を更新しています。

アベノミクスが始まって以降、長期金利は年末年始が高くその後は低下という動きを続けていました。2014年は年末に年初来の低金利と過去2年とは異なる動きでした。これは10月末に日本銀行が行なった追加緩和がその要因と考えられますが、住宅ローン金利は年明け早々官民（フラット35、民間金融機関）共に過去最低を更新しました。年初から朗報と言える住宅ローン金利の状況を見ていくことにしましょう。

2014年12 月の住宅ローン金利は先月からの大きな動きはありませんでした。しかし、フラット35は返済期間21年以上、20年以下とも金利が下がり、過去最低金利を更新しています。

円安・株高が進んだにもかかわらず長期金利は低下傾向にあります。2014年11月最終週には0.420％まで低下しています。終値ベースで長期金利が過去最低水準まで低下していることから、フラット35の金利は5ヵ月連続して過去最低を更新しています。反面、民間金融機関の固定金利選択型の金利は長期金利の動きをほとんど反映していません。2014年12月の融資金利の状況を見ていきましょう。

住宅ローンを借りると、さまざまなコストが発生します。しかし、支払利息以外には無頓着な人が少なくありません。住宅ローンのコストを知り、納得のいく商品選びをしましょう。今回は、手数料についてです。

2014年11 月の住宅ローン金利は変動金利型以外は全体的に0.05 ％程度低くなったものが多く見られました。中でもフラット35は返済期間21年以上、20年以下とも金利が下がり、過去最低金利を更新しています。

円安進行に合わせて上昇した長期金利は、2014年下期に入り再び低下。10月31日には日本銀行の追加緩和が行われたことから、長期金利は2013年4月以来の水準まで低下しています。住宅ローン金利も長期金利の低下に合わせて、11月の融資金利は引き下げられています。2014年11月の融資金利の状況を見ていきましょう。