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住宅を買換えるときには購入するだけのときと違い、いくつかの特有の問題が生じます。売り先行のケース、買い先行のケース、その他の特約など、買換えについて知っておきたいポイントをまとめました。（2016年改訂版、初出：2003年1月）

登記簿売買か？実測売買か？は大事な選択です。実測してあれば実測売買と決め付けるのは危険です。実測にも色々な実測があります。

「家の大きさは家族の年齢の合計」だという説があり、振り返ってみると我が家の住み換えもその通りでした。あなたの住み換えにもひとつの指標となりそうです。

買い換えには、同時進行型、買い先行型、売り先行型と3つの型があります。特徴を理解して、自分に合った型を見つけることが、成功する買い換えの第一歩です。

「こんな物件を探しているお客様がいます」というチラシを見るとつい浮気心が起きるのが人情ですが…情報には"意図"と"狙い"があるのです。

高く売ることは、早く売ることと今は同義です。競合する市場の中で、一番早く売れる値付けをする事が、結局は高く売れたことになっています。そして、内外装や手入れ、おそうじも高く売るための大事な作戦です。

結婚して5年未満の離婚が増えています。買った家の始末はどうするのか？考えたくないことですが、家を売ることもあります。

家を売るときには譲渡所得税の特例が使えます。しかし、税金を免除されたと思っていたら忘れたころに課税されることがあります。課税の繰り延べに注意してください。

家を買うときには気が大きくなって、無駄なお金を使いがちです。一番無頓着にお金を払うのが、火災保険料です。正しい知識をもって、専門家を活用し、お金を大事に使いましょう。

自宅をゆったりと販売している余裕がなくて、業者に「下取り」や「買取り」を依頼する場合があります。後で後悔しないために、業者の動機を理解した上で、これらの仕組みを利用してください。