新築マンション 人気記事ランキング

新築マンションか、中古マンションか。最近では、初めからから区別せず並行検討する人が多いよう。とはいえ、どちらを選択するかは古くて新しい永遠のテーマともいえる。最新動向に見る「初心者には見つけにくい違い」を記しておこう。

東京はJR山手線新駅や羽田東京新線、リニア中央新幹線といった交通インフラの整備を控えている。交通利便性は不動産に多大な影響をもたらすことから、住宅購入検討者はこれらの情報を正しく把握しておきたい。

マンション資産価値は、物件選びですべてが決まるわけではない。住んでからの「管理・修繕」も同様にその優劣を決定付ける。億単位の予算を受け持つ大規模マンションではダイナミックに活動する管理組合の例が少なくない。

これまでは、騒音や排ガスを理由に大通り沿いのマンションを敬遠する人が少なくなかった。だが、規制強化や技術革新、景観の変化などが状況を変えつつある。今後、大通り沿いの物件は評価が見直されるかもしれない。

「ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ」は京王線「千歳烏山」駅徒歩3分、総戸数265戸の分譲マンションである。事業主は三菱地所レジデンスとセコムホームライフ。玄関さえ段差のない、車いすでの動線をも考慮した「ユニバーサルプラン」が特徴のひとつ。

新規分譲マンションは完成前に販売する青田売りが主流。しかしインフレ期待を背景に、最近では完成済でありながら分譲中のケースが増えている。購入側としては、この状況を活かさない手はない。竣工物件で得られるメリットをまとめてみた。