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首都圏の新築マンション供給見込みが下方修正された。需給のバランスは保てるのだろうか。上昇基調の販売価格はさらに上振れしていくのか!?

大規模マンションの魅力のひとつが「共用部の充実度」。とはいえ、「過ぎたる施設」は不評。稼働率の高いものだけを吟味し、実用性と洗練された空間デザインが求められる。一例として「ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン」を取り上げてみよう。

一般財団法人首都圏不燃建築公社と旭化成不動産レジデンスが京急空港線「糀谷」駅前で分譲マンション「ステーションツインタワーズ糀谷」を販売中だ。総戸数335戸（非分譲149戸）のうち、第1期91戸がすでに分譲済。分譲坪単価は＠290万円を超える。

マンションデベロッパー三菱地所レジデンスは、学校法人自由学園にて防災ワークショップをはじめた。プログラムの内容と行うに至った経緯についてまとめる。

「ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス」は地上8階建て、総戸数67戸の分譲マンションである。交通アクセスはJR中央総武線、地下鉄丸の内線など「四ツ谷」駅徒歩10分を含む複数路線利用可。その立地や建物計画などの特徴と販売の進捗について取材した。

物件選びは立地がすべてではなく、建物の質を見分ける必要がある。では、具体的にどこをチェックすべきか。「ザ・パークハウス 月島ディアスタ」を例に快適な暮らしを送るヒントを考えてみよう。

アベノミクス来、東京都の不動産価格は上昇しているが、この傾向は今後も続くのだろうか？ 中古マンションの成約単価や地価の動向から将来を読み取ろう。